Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Derde Zeine 1

5144EK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.287

Fotogalerij

Derde Zeine 1 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige, doodlopende zijstraat van de gewilde Kloosterweg in Meerdijk, ligt deze vrijstaande woning met bergingen en garage. Ideaal voor de klusser die een unieke woning naar eigen smaak wil creëren. Deze woning met karakteristieke mansarde kap met siermetselwerk in de voorgevel, biedt veel ruimte en licht, met onder andere; een royale woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte én een tuinkamer met veel ramen en openslaande deuren, die direct contact met de tuin biedt. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en meerdere praktische inpandige bergruimtes. Deze woning is volledig te moderniseren en biedt een fantastische kans om een droomhuis te realiseren op een toplocatie. De ligging is uniek, gezien het uitzicht op het natuurlandschap. Het perceel van 450 m² biedt volop mogelijkheden voor een mooie tuin. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal, voorzien van een tegelvloer, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot diverse ruimtes, waaronder de bijkeuken, badkamer, keuken en een multifunctionele ruimte/tuinkamer. De keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met schuurwerkwanden en een karakteristieke houtkachel in schouw met traditionele tegeltjes. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, inloopdouche, wand closet en een aangename infrarood sauna. Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een lichte en ruime multifunctionele ruimte/tuinkamer, die bereikbaar is via een deur met glazinzet. De ruimte heeft een sfeerhaard op gas, vele raampartijen, inclusief openslaande deuren, die direct toegang bieden tot de tuin. Deze lichte ruimte vormt een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte is voorzien van een een pantry met vaatwasser en magnetron, vinyl vloerafwerking en radiatoren. De achtergelegen bergingen zijn zowel bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte als via de buitenzijde. De eerste berging is voorzien van een aanrechtblad met speolbak en de overige twee bergingen zijn ook inpandig bereikbaar en ideaal voor het stallen van spullen of creëren van extra werk/-hobbyruimte. Achter de laatste berging is een overkapping gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar toiletruimte, technische ruimte met opstelling c.v.-ketel Vaillant Ecotec (2020) en aansluitend een gang met keukenblok v.v. onderkasten en spoelbak en toegang naar de slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een wastafel, toegang naar platdak, vaste kasten en natte cel met douche gelegeheid. Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is er toegang naar een ruime bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Achtertuin: Vrijstaande, stenen garage met aansluitend een tuinhuis/tuinkamer met openslaande deuren. De achtertuin is bereikbaar via een poort tussen de woning en de garage. De tuin is voorzien van terrassen, overkapping, gazon en een houten, kleine berging in de hoek van het perceel. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor het parkeren van auto's. Bijzonderheden: * Unieke ligging aan de natuur * Woning die naar eigen inzicht met wat liefde en aandacht kan worden gemoderniseerd * Veel opbergruimte en mulitfunctionele ruimtes voor diverse doeleinden geschikt * Royale achtertuin evenals voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. WACHT NIET TÉ LANG MET HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING, WANT DEZE UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE KOMT ZELDEN VOORBIJ.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
884 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.