Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Dr. Ringersstraat 19

5144RX Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Dr. Ringersstraat 19 Waalwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin en volop leefruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Dr. Ringersstraat 19 in Waalwijk absoluut een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning is gebouwd rond 1970 en in 2012 groots aangepakt, waarbij onder andere de begane grondvloer er uitgehaald is en opnieuw is opgebouwd als geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een keramisch parketvloer (tegelvloer met houtmotief). Ook zijn de muren en plafonds glad gestuukt en zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Bovendien is er een dakkapel geplaatst, zijn er kozijnen vervangen en ingezet met HR-glas, tuindeuren aangebracht, nieuwe rvs trapleuningen geplaatst en de verdiepingen voorzien van mooie laminaatvloeren. Hierdoor heeft de woning een frisse moderne basis. Ook de cv-ketel dateert uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 99 m2 biedt deze woning een prettige indeling voor starters, jonge stellen en gezinnen die graag in een dorpse omgeving in Brabant willen wonen. Ook de ligging is aantrekkelijk: op fietsafstand van het centrum van Waalwijk, scholen (tevens middelbaar onderwijs) en de supermarkt. Tegelijkertijd woon je centraal in Brabant, met Tilburg en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Fijn wonen aan een groen veld, maar toch overal dichtbij, dat is precies wat deze plek zo prettig maakt. Begane grond Via de entree stap je de woning binnen. Hier bevinden zich de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met natuurlijke ventilatie. De woonkamer is licht en sfeervol, dankzij de tuindeuren valt er veel daglicht naar binnen. Je kijkt uit over de tuin en aan de voorkant over de groene omgeving. Het keramisch parket geeft een warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is prettig in te delen met een gezellige zithoek, een eettafel en een mooie kast en/of een tweede zitje. Of een speelhoek voor de kinderen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2012 uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een fijne plek om te koken, met de woonkamer direct om de hoek en zicht op de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal, bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alledrie praktisch van formaat en multifunctioneel in te richten. De nette afwerking zorgt ervoor dat je de kamers zonder grote aanpassingen in gebruik kunt nemen. De badkamer is in 2012 modern uitgevoerd en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2012). Daarnaast is er een extra kamer met dakkapel. Deze ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte en er is bergruimte achter de knieschotten. De oppervlakte van de tweede verdieping is niet in de woonoppervlakte opgenomen, maar betreft de overige inpandige ruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor een ontbijtje in de zon of een barbecue in de avond. De tuin is deels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor een zitje, een eettafel of wat groen naar eigen wens. Achterin de tuin staat een royale berging over de volle breedte, met houten kozijnen en een mogelijk asbesthoudend golfplatendak. Handig voor fietsen, opslag, tuinspullen en gereedschap. Ook is er een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen parkje, wat zorgt voor fijn uitzicht. Je kunt niet met de auto direct voor het huis komen, wat de straat extra kindvriendelijk maakt. Interesse? Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.