Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Waalwijk

Dr. Schaepmanlaan 23

5142CP Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.349

Fotogalerij

Dr. Schaepmanlaan 23 Waalwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een fijne ligging nabij winkels en het centrum van Waalwijk? Dan is deze woning aan de Dr. Schaepmanlaan 23 zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een brede en rustige straat met een speeltuintje om de hoek. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Waalwijk liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De tweede verdieping is recent opgeknapt en geïsoleerd, waardoor hier een volwaardige extra kamer is ontstaan. De achtertuin met stenen berging en achterom maakt het geheel compleet. Daarnaast zorgen de recente verbeteringen zoals kunststof kozijnen met triple glas en dakisolatie voor extra comfort en energiezuinigheid. Bouwjaar: ca. 1965 Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Inhoud: ca. 391 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een provisiekast met meterkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De losse Amerikaanse koel-vriescombinatie blijft achter. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een wastafel, zwevend closet en douche. Daarnaast is er een praktische bergkast (voormalige badkamer) aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. De voorzolder beschikt over de aansluiting voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met laminaatvloer en een groot dakraam. Deze verdieping is in 2025 opgeknapt en geïsoleerd, waardoor dit een volwaardige extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte is geworden. Buiten: De voortuin is aangelegd met beplanting en sierbestrating. De achtertuin beschikt over tuintegels, een buitenkraan, een stenen berging en een achterom. Tevens is er een overkapping aanwezig (in mindere staat). Algemeen: • Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas (2023) • Nieuwe voordeur met kozijn (2023) • Tweede verdiepingsvloer geïsoleerd (2023) • Tweede verdieping geïsoleerd en afgewerkt (2025) • Nieuw dakraam tweede verdieping (2025) • Intergas cv-combiketel (2019) • Elektrische rolluiken voorzijde begane grond • Horren aanwezig • Energielabel D (afgegeven vóór plaatsing nieuwe kozijnen en dakisolatie) • Mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel of verder uitbouwen van de woonkamer/ keuken

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.