Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Eerste Zeine 10 b

5144AK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eerste Zeine 10 b Waalwijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Eerste Zeine in Waalwijk staat dit karakteristieke jaren '30 pand, boordevol charme én mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel met een indrukwekkend vloeroppervlak, ideaal voor grote gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. Met vier slaapkamers, een grote tuin, een enorm achterhuis én carport met plek voor meerdere auto's, biedt dit huis alles wat je zoekt op je eigen terrein. De karakteristieke elementen van de jaren '30 zijn behouden, zoals glas in lood raampjes, terwijl moderne voorzieningen voor hedendaags comfort zorgen. De kunststof kozijnen (gedeeltelijk) zijn in 2022 geplaatst en voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Dankzij de grote buitenruimte en royale berging aan de achterzijde van de woning zijn er talloze invullingen mogelijk. Een kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een mantelzorgwoning? Het kan hier allemaal. Deze woning is zeer goed onderhouden en biedt een unieke kans in Waalwijk. INDELING Voorhuis Begane grond Parkeer je auto veilig op je eigen afgesloten terrein en betreed de woning via de voordeur. In de entree/hal vind je toegang tot de kelder – ideaal als extra provisieruimte – en de ruime woonkeuken. De keuken, vernieuwd in 2015, is van alle gemakken voorzien: een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruime blik op de tuin. De gaskachel brengt warmte en gezelligheid, terwijl de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook in de zomer. Vanuit de keuken bereik je tevens een extra hal die leidt naar de badkamer en de trap naar boven. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Kortom: comfortabel en functioneel wonen op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot vier slaapkamers, een kledingkast en een ruime bergkast. Drie van de slaapkamers zijn van een royaal formaat en bieden allemaal voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De vierde kamer is perfect als kinderkamer of studeerkamer. Daarnaast is er een ingebouwde kledingkast en een aparte bergruimte voor extra opslag. Dankzij de airco op de overloop is ook deze verdieping aangenaam in elk seizoen. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en doet momenteel dienst als ruime bergzolder. Hier is meer dan voldoende plek voor de opslag van seizoensspullen zoals kerstdecoratie, koffers of archieven. Dankzij de omvang van deze zolder blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Achterhuis Via de keuken op de begane grond bereik je het indrukwekkende achterhuis aan de achterzijde van de woning, waar vanuit vroeger in vervlogen tijden het vee stond in de stallen. In deze multifunctionele ruimte zijn nu onder andere de wasmachine, droger, cv-ketel en een extra toilet geplaatst. Maar deze ruimte biedt zoveel meer: perfect als werkplaats, kantoor aan huis of zelfs als hobbyruimte of mantelzorgwoning. Boven deze berging bevinden zich nog twee verdiepingen die momenteel worden gebruikt als opslag, maar eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot extra kamers. Wat ook een groot pluspunt is voor deze ruimte is dat er krachtstroom aanwezig is geschikt voor zware machines. Of je nu droomt van een eigen atelier, gastenverblijf of kroeg aan huis: hier kan het allemaal. Tuin De tuin is grotendeels verhard en daarmee onderhoudsvriendelijk én praktisch in gebruik. Achter de berging vind je een grote carport waar met gemak meerdere auto's onder kunnen staan. Aan de westzijde van de tuin staat een sfeervolle overkapping, compleet met verwarming, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Zet er een loungebank neer en geniet van lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. De tuin is bovendien groot genoeg voor speeltoestellen, een grasveld of zelfs een moestuin. Dankzij de elektrische poort rijd je eenvoudig het terrein op, wat zorgt voor gemak en veiligheid. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor jong en oud. LOCATIE De woning is gelegen aan de Eerste Zeine 10b in Waalwijk, een rustige en geliefde woonwijk. Deze locatie biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Waalwijk is snel te bereiken, zowel met de fiets als de auto. De buurt is kindvriendelijk en omgeven door veel groen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek jaren '30 pand; - Royaal perceel; - Vier ruime slaapkamers; - Grote multifunctioneel achterhuis; - Kunststof kozijnen met deels tripel glas; - Grote carport aan de achterzijde; - Prachtige overkapping in de tuin; - Rustige ligging.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
838 m²
Inhoud
999 m³
Overige inpandige ruimte
178 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.