Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Eerste Zeine 72

5144AL Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.944

Fotogalerij

Eerste Zeine 72 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime jaren '20 hoekwoning voorzien van drie slaapkamers, aangebouwde keuken en negentien meter diepe tuin met altijd een plekje in de zon. Stel je eens voor… Stel: je bent op zoek naar je eerste eigen huis. Of de plek om jezelf een nieuwe kans te geven. Een unieke kans ligt dan nu voor het grijpen, want Eerste Zeine 72 in Waalwijk staat nu te koop. Je kunt hier alles nog naar jouw smaak aanpassen. Ruimte en sfeer en centraal gelegen. Lekker je eigen ding doen en je direct op je gemak voelen. Geef jezelf de kans om te zien hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden en je kunt niet anders meer dan willen verhuizen. Ruimte met mogelijkheden voor nog meer Je nieuwe thuis moet natuurlijk ruim genoeg voor je zijn. Dat is hier geen enkel probleem. In de woonkamer heb je de plek waar je lekker samen bent en je bezoek ontvangt. Of waar je gewoon lekker samen zit te chillen. Schoenen uit, Netflix aan en een serie bingen. Of gezellig een spelletje spelen met vrienden…alles voor het leven met elkaar. De keuken is groot genoeg voor een moderne leefkeuken en om een heerlijk te feestmaal in te koken en als je even een moment voor jezelf nodig hebt, dan trek je je gewoon terug in een van de drie slaapkamers. Zo heb je dus altijd wat je nodig hebt, precies zoals dat hoort in het huis dat je je thuis noemt. Je moet het willen zien. Misschien ben je zelf handig of ken je mensen die je kunnen helpen. Dan is deze hoekwoning echt de parel waarop je misschien niet eens durfde te hopen. Kansen te over om het thuis te maken waar je, zoals veel andere mensen om je heen in de straat, zeker 50 jaar niet meer weg wilt. Sfeer die bij je past Sfeer is een groot goed. Dan is het mooi meegenomen dat karakter in dit huis vanzelfsprekend lijkt. Het is een huis met een lange historie. Sinds 1920. Jij kan daar nu een nieuw hoofdstuk aan toevoegen. Ga tijdens je bezichtiging eens in de deuropening tussen de keuken en de woonkamer staan. Beeld je dan die gezellige woonkamer eens in. Dat geeft je vast een beeld van hoe dit de plek is waar je een fijn leven hebt. Stel je eens een gezellig etentje voor met vrienden. Een borrel met familie. Alles kan, als je het je kunt voorstellen. Ideale locatie Neem tijdens je bezichtiging ook buiten even uitgebreid de tijd. In de diepe tuin. Gelegen op het noorden, maar door de diepte heb je altijd een plekje in de zon. Al die vrijheid heb je op een mooi centrale plek in Waalwijk. Je fietst in een paar minuten naar het centrum, maar bent aan de andere kant ook zo in de bossen. Je hebt alles in de buurt dat handig is en toch nergens last van. Housewarming alvast plannen 265.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Eerste Zeine 72 in Waalwijk. Voor die geweldige start of een unieke nieuwe kans. Voor alles kunnen maken om het thuis te hebben waar je echt op je gemak bent. Voor op een mooie locatie wonen en rustig kunnen doen wat je wilt. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging. Neem de tijd, sta een paar keer stil en kijk elkaar in de ogen, neem alles goed in je op en je kunt vast niet anders dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken. Dat dit de hoekwoning is waarvan jij exact dat maakt waar je misschien niet eens op durfde te hopen. Wellicht wil je al aan het einde van je ronde alvast de housewarming gaan plannen. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over drie slaapkamers; - De tuin is ruim negentien meter diep, dus altijd een lekkere plek in de zon; - De woning is gedeeltelijk aangebouwd; - Er is een bouwkundige keuring opgemaakt, de directe kosten bedragen; €12.357,-; - Gelegen op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen; - Aanvaarding in onderling overleg (op korte termijn mogelijk). Interesse in deze hoekwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
361 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.