Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Frederik Hendrikhof 61

5141SH Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Frederik Hendrikhof 61 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime semi-bungalow met een inpandige garage en twee slaapkamers gelegen op een geweldige locatie. Alle rust en ruimte om lekker je gang te gaan. Een nieuw thuis moet je alles geven wat je nodig hebt voor een fijn leven. Heel veel moeilijker is het niet. Twee belangrijke componenten van dat lekkere leven zijn ruimte en rust. Frederik Hendrikhof 61 in Waalwijk staat nu te koop. In het kader van het bovenstaande mag dat nieuws heten. De woning geeft je namelijk alle bewegingsvrijheid die je je kunt wensen, op een fraaie en lekker rustige locatie. Het is een fijn huis op een erg mooie plek. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit echt een mooie mogelijkheid is. Eentje om vooral niet te laten liggen. Alle ruimte Een echt mooie kans betekent natuurlijk dat je de ruimte hebt om je vrij te bewegen. Je hoeft de woonkamer maar binnen te stappen om te zien dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt. De woonkamer geeft je de mogelijkheid om iedere maand een compleet nieuwe inrichting te bedenken en in de keuken heb je genoeg plek om een maaltijd te bereiden voor een klein leger. Omdat je, naast het gezellig samen zijn, ook je eigen plek nodig hebt, heeft de woning twee slaapkamers. Eén op de eerste verdieping en de grootste op de begane grond met aangrenzend de ook al lekker ruime badkamer. Zo heb je in principe alles om heerlijk ruim gelijkvloers te kunnen wonen en heb je boven een mooie plek voor logés, je hobby of iets anders. Nóg meer woning Nog een kans: de woning is al erg fraai, maar je kunt er nóg meer uithalen. Stel je eens voor dat je op de bovenverdieping, op de plek waar je wastafel hebt, een douchecel zou maken. Een relatief eenvoudige ingreep, maar wel eentje met veel impact. Je geeft er de dan de bovenste slaapkamer ineens heel veel gebruiksgemak mee. De ruimte tussen de badkamer en slaapkamer op de begane grond dient als kleed/kastruimte. Oase van rust dichtbij alles Frederik Hendrikhof is een oase van rust in het centrum van Waalwijk. Je komt er niet als je er niet hoeft te zijn, maar je bent er wel dichtbij alles. De ideale combinatie dus, als dit de plek is waar je je thuis hebt. “Af en toe loopt er eens iemand langs, maar verder is het bijzonder rustig. Zeker ook achter in de onderhoudsvrij patiotuin. Daar heb je echt een lekkere plek om te zitten, met meer dan voldoende zonlicht.” Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit, in combinatie met alles wat het huis zelf is, je echt iets bijzonder geeft. De woning die ook nog eens een ruime inpandige garage heeft met een elektrische deur. Alle gemakken, alle ruimte en alle rust. Het thuis dus waar je de rust en ruimte hebt om je gang te kunnen gaan. Alles gevonden 500.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Frederik Hendrikhof 61. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar echt een toevoeging aan je leven. Ruimte en gemak op precies de juiste plek in de stad. Sfeer, uitstraling en rust ook, om je echt het gevoel te krijgen dat je thuis bent. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je het hier goed voor elkaar hebt. Een ronde door de woning geeft je bovendien een belangrijke wetenschap: dat je kunt stoppen met zoeken naar een nieuwe woning, omdat je hier alles hebt gevonden. Algemeen: • Voorzien van twee zeer ruime slaapkamers één op de begane grond en één op de eerste verdieping; • Ruime inpandige garage met de aansluiting voor de wasmachine; • De patio is bereikbaar via de slaapkamer én de woonkamer; • Zeer riante keuken met ruimte voor een zitje; • De woning beschikt over een ruime badkamer; • Boven is er ook nog een technische ruimte met wastafel en de Cv-ketel, hier kan eventueel ook nog een badkamer gerealiseerd worden; • Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
510 mÂł
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.