Direct naar de inhoud
Logo van 88 Makelaars

Ganzerikstraat 25

5143TH Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.282

Fotogalerij

Ganzerikstraat 25 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS EN GEZINNEN OPGELET! | RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN | GOEDE BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN | RUIME BERGING | Aan de gezellige Ganzerikstraat in Waalwijk staat deze charmante eengezinswoning, perfect voor starters én jonge gezinnen. Een rustige ligging, fijne buren en alle voorzieningen binnen handbereik maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een zonnige tuin waar je in alle rust kunt genieten. Kortom: een fijne basis met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te wonen. Indeling Via de entree aan de linkerzijde bereik je het toilet, de trap naar de eerste verdieping én een handige kast voor extra bergruimte. Rechts bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in de aangrenzende eetkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de functionele keuken, ideaal gesitueerd voor zowel koken als gezellige maaltijden. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Direct rechts, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de badkamer. Aan weerszijden van de overloop zijn drie slaapkamers gelegen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Via een vaste trap vanaf de eerste verdieping bereik je de zolderoverloop. Hier bevindt zich een aparte kamer, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of opslagruimte. In 2023 is de trap naar de zolder vernieuwd, wat de toegang vergemakkelijkt en een moderne uitstraling geeft. De woning beschikt over een ruime achtertuin die volop privacy en rust biedt. De grote schuur in de tuin is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van extra bergruimte. De tuin is eenvoudig onderhoudbaar en biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken. Duurzame en stijlvolle vernieuwingen De woning is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2019 is de cv-ketel vervangen. In 2023 zijn alle grote ruiten op zowel de begane grond als de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde vernieuwd, evenals al het overige glas in de woning. Dit draagt niet alleen bij aan een verbeterd wooncomfort, maar ook aan een lagere energierekening. Daarnaast zijn beide toiletten – zowel beneden als boven – in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959 - 3 slaapkamers (optioneel 4) - Vernieuwde trap naar de zolder (2023) - Vernieuwde toiletten (2023) - Nieuwe cv-ketel (2019) - Al het glas vernieuwd in 2023 (incl. grote ruiten voor/achter) - Ruime berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
327 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.