Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Gounodstraat 26

5144VT Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Gounodstraat 26 Waalwijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit rustige woonerf staat een ruim en licht huis waar je direct van kunt genieten. Nummer 26 aan de Gounodstraat biedt daarnaast tal van mogelijkheden. Je kunt er dus ook nog je eigen stempel op drukken. De basis is dik in orde. Sfeervolle woonkamer, nette keuken, drie volwaardige slaapkamers, zolderverdieping boordevol potentie, frisse badkamer en een tuin op het zuiden. Zien we daar een glimlach? Die glimlach wordt vast nog breder als je weet dat basisschool en supermarkt op loopafstand liggen en de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij, zodat je in korte tijd in steden bent als Den-Bosch, Tilburg en Breda. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot binnenkort! De bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning gelegen aan een woonerf in een (kind)vriendelijke wijk - Ideaal voor starter(s), samenwoners of een (pril) gezin - Ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin - Hal met meterkast en toiletruimte (2018) - Lichte woonkamer voorzien van trapkast - Nette keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Frisse badkamer (2018) - Ruime tweede verdieping boordevol potentie (optioneel 1 of zelfs 2 slaapkamers) - Tuin op het zuiden - Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Mechanische ventilatie - CV-ketel: Vaillant bj: 2016 - Schilderwerk buiten (achterzijde): 2024 In de hal vind je meterkast en toiletruimte. De toiletruimte werd in 2018 -tegelijkertijd met de badkamer- vernieuwd. Verder vind je in de hal de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige, en vooral lichte ruimte waar je aan de voorzijde het zitgedeelte vindt en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (SMEG) met grote oven, een afzuigkap, een koelkast (2023), magnetron, vaatwasser, spoelbak en opbergkasten/-lades. De eettafel grenst aan de keuken, waardoor je altijd in verbinding staat met je gezin en/of gasten. Gezellig! Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer -de ouderslaapkamer- ligt aan de voorzijde. De mooie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel en een inloopdouche. De tweede verdieping is er één met potentie. Veel vierkante meters waar je nog alle kanten mee op kunt. Je zou hier -zeker met behulp van een dakkapel- één of zelfs twee slaapkamers kunnen creëren. Of een luxe thuiskantoor. Of een chillruimte voor de kinderen. Of beide! Wij zijn benieuwd wat jij met deze ruimte gaat doen. Verder vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. De tuin is prettig overzichtelijk én gelegen op het zuiden. Wat je ziet is sierbestrating, gazon, plantenborders, een stenen berging en een achterom. Kortom: deze tuin heeft alles wat je nodig hebt om ervan te genieten. De ligging van de woning: Gounodstraat 26 is gelegen in een woonerf. Dat betekent geen autoverkeer, dus kinderen kunnen veilig buiten spelen. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den-Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.