Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Grotestraat 196 a

5141HD Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 2.910

Fotogalerij

Grotestraat 196 a Waalwijk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke bovenwoning/maisonnette, welke karakter ademt en de ruimte biedt die je normaal gesproken misschien niet zou verwachten zo middenin de stad. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 201 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, voelt dit als een verborgen parel waar je je direct thuis zult voelen. Het oorspronkelijke bouwjaar van 1877 geeft het geheel die authentieke charme, terwijl het huis van binnen is omgetoverd tot een moderne, lichte en ruime woning. De moderne open keuken is een echte eyecatcher. Met een groot kookeiland nodigt het uit tot gezellige diners met vrienden of familie. De werkruimte en de vijf slaapkamers bieden ongekend veel mogelijkheden. Of je nu een grote familie hebt, vaak logés ontvangt of veel thuis werkt, hier heb je de ruimte om je huis precies zo in te richten zoals jij dat wilt. De grote hoeveelheid ruimte maakt deze bovenwoning ook uitermate geschikt om een kantoor aan huis in te richten. Kortom, een fijn huis voor iedereen die wonen en werken wil combineren. Terwijl je in de keuken staat, kijk je uit op het zonnige dakterras dat op het zuiden ligt. Stel je voor, op een warme zomeravond zet je de dubbele deuren beide open en geniet je van een drankje terwijl de zon langzaam onder gaat. Op het dakterras ervaar je veel privacy, het is dan ook dé plek om helemaal tot rust te komen en even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Bovendien is er aan de voorzijde van de woning ook nog een balkon dat uitkijkt op de levendige winkelstraat. Waalwijk is een gezellige stad in het hart van Brabant met veel mooie winkels en sfeervolle horeca. Of je nu een dagje wilt winkelen, cultuur wilt snuiven, wilt genieten van een gezellig terrasje of lekker wilt dineren, hier kan het! Natuurlijk zijn ook de Loonse en Drunense Duinen dichtbij voor een mooie wandeling of fietstocht. Belangrijk om te weten: - Unieke bovenwoning/maisonnette met veel karakter in het centrum van Waalwijk; - Verdiepingen van een neoclassicistisch herenhuis (gebouwd als notariswoning met praktijk); - Oorspronkelijk bouwjaar 1877; - Ruim woonoppervlak van 201 m²; - Vanuit de woonkamer toegang tot een klein balkon met zicht op de winkelstraat; - Moderne open keuken met kookeiland en toegang tot het dakterras; - Aparte kamer welke momenteel in gebruik is als werkruimte (ideaal als kantoor/beroep aan huis); - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy; - In april 2025 zijn de dakbedekking en dakrand van het hoge dak én de drie dakramen vervangen; - Ruime berging op de begane grond; - Parkeren kan middels een parkeervergunning; - De VvE kosten bedragen € 133,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.