Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Jan Pannebakkerhof 11

5142CX Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 392.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 402.200

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Jan Pannebakkerhof 11 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een zijstraat van een van de mooiste straten van het centrum van Waalwijk staan appartementencomplexen. We hebben het over het Jan Pannebakkerhof. Hier geniet je volop van de rust. En heb je zin in extra gezelligheid? Dan ben je met een wandelingetje van ruim vijf minuten in het centrum van Waalwijk. Voor een frisse neus loop je over de Winterdijk. In een van de appartementencomplexen, gelegen voor in het hof, vind je op nummer 11 een benedenwoning. Dit mooie 3-kamerappartement is een buitenkans. Ruim van opzet en met een eigen voor- én achtertuin. In het souterrain zijn een eigen parkeerplaats en een berging. Je auto parkeren of fiets stallen is dus nooit een probleem. De foto’s en de tekst geven een goed beeld van de ruimtes. Maar of het ook goed voelt? Daar kom je maar op één manier achter. Plan een bezichtiging en ervaar of er sprake is van een klik. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Ruim en goed onderhouden appartement gelegen aan een rustig en groen hof dicht bij de Winterdijk en vlak bij het centrum - Gemoedelijke medebewoners - Lift - Ruime woonkamer - Goed functionerende keuken - Aparte technische ruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel - 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met badkamer en suite - Riante badkamer - Separaat toilet - Tuin op het westen voorzien van elektrische zonneluifel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - VvE-bijdrage €260,81- p/m (schoonmaak algemene ruimten, onderhoud lift en souterrain, schilderwerk en glazenwasser) - Eigen berging met ernaast een eigen parkeerplaats in souterrain (o.a. bereikbaar met lift) - CV-ketel, bj. 2024 - Zeer goed geïsoleerd Het appartementencomplex waar nummer 11 bij hoort, ligt vooraan in het gezellige Jan Pannebakkerhof. Deze benedenwoning heeft een voortuin en de voordeur is overdekt, zodat je altijd droog je sleutels kunt vinden in je jaszak. Bij binnenkomst vind je rechts de meterkast. De volgende deur brengt je naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en de lichtinval is prettig vanwege de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer is verdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. De keuken bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en opbergruimte. In de woonkamer is een deur naar een tweede gang. Aan deze gang grenzen twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de technische ruimte (met opbergruimte). De badkamer is lekker ruim en bestaat uit een douchecabine, ligbad en een wastafel. Via de grootste slaapkamer kun je ook direct naar de badkamer. Heb je na het eten zin om nog even te genieten van wat frisse lucht of de laatste zonnestralen? In je achtertuin zit je heerlijk privé. De tuin ligt op het westen en dat is goed nieuws voor alle zonaanbidders onder ons. Wordt het je letterlijk iets te warm onder de voeten? Laat dan het elektrisch zonneluifel naar beneden komen. Veder bestaat de tuin uit voornamelijk tegels en groen in de vorm van een grote boom. Onder het complex, in het souterrain, is de eigen parkeerplaats en de eigen berging gelegen. De berging is voorzien van licht. De ligging van de woning: Nummer 11 van de Jan Pannebakkerhof ligt in een rustig hof vlak bij het centrum van Waalwijk dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft en goed bereikbaar is. In de buurt zijn voldoende supermarkten en sportclubs aanwezig en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest, de uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen vlak bij deze woning. Verkoper vertelt: Dit is een hele fijne benedenwoning, we kunnen niet anders zeggen. Je woont hier fijn samen, met z’n twee of je woont hier, net zoals onze moeder jarenlang heeft gedaan, ook prettig alleen. Je hebt alle ruimte en de tuin is natuurlijk een dikke vette plus. Qua locatie zit je hier ideaal. Rustig aan een hofje, vlak bij het gezellige centrum waar je te voet naartoe kunt gaan. We wensen de volgende bewoner(s) heel veel woonplezier toe. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 392.500

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.