Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Jan Pannebakkerhof 22

5142CZ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Jan Pannebakkerhof 22 Waalwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement op de eerste verdieping (ca. 100m2) met eigen balkon, berging en parkeerplaats in het souterrain op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Het is een appartement dat je van binnen gezien moet hebben. De woonkamer is oprecht ruim te noemen en heeft zicht op de mooie historische panden aan de overzijde van de Grotestraat. Het appartementencomplex heeft een goede centrale ligging aan de rand van het centrum van Waalwijk. Binnen enkele minuten loop je lekker het centrum in. Daarnaast ben je ook eenvoudig en vlot op de snelweg richting Breda of 's-Hertogenbosch. Begane grond: Via de afgesloten entree met brievenbussen, intercom en videosysteem betreed je het gebouw. Vanuit de centrale hal zijn zowel de trap als de lift bereikbaar. In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de privé parkeerplaats. Woonetage – eerste verdieping: De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Direct bij binnenkomst bevindt zich de meterkast. Vervolgens zijn er twee slaapkamers, waarvan de eerste circa 9 m² groot is en de tweede circa 13 m² meet. De grootste slaapkamer heeft een eigen deur naar de badkamer. Aansluitend bevindt zich de cv-ruimte met de opstelling van de combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, een douchecabine en een toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De royale woonkamer is prettig licht en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en een natuurstenen werkblad, met zowel onder- als bovenkasten. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Het appartementencomplex aan het Jan Pannebakkerhof vormt de verbinding tussen het centrum van Waalwijk aan de voorkant en het groen van de Winterdijk aan de achterkant. Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Op de begane grond is er een prettige ontvangstruimte met videofooninstallatie, trappenhuis en lift. De goed toegankelijke parkeerplaats is gelegen onder het complex. Daarnaast beschikt het appartement in de parkeerkelder ook over een berging met stroom en verlichting, handig voor opslag en stallen van fietsen. Wonen aan de Jan Pannebakkerhof betekent alle voorzieningen én het centrum om de hoek. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Ben je een echte natuurliefhebber? Dan zit je hier wel goed! In de nabije omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, zoals bijvoorbeeld in natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. Bijzonderheden: - A-label, energiezuinig appartement - Ruime woonkamer - Met eigen balkon met zicht op de Grotestraat - Twee prettig formaat slaapkamers - Eigen parkeerplaats direct grenzend aan de eigen berging - Ruime berging - Geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig - Het betreft een voormalig huurappartement derhalve is een niet bewoningsclausule van toepassing - 10% waarborgsom of bankgarantie is van toepassing - Oplevering in overleg. Aan de Jan Pannebakkerhof is een fijne combinatie van ruim wonen en modern wooncomfort. Netjes afgewerkt en direct te betrekken door de volgende bewoner(s). Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.