Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij Waalwijk

Johann Straussstraat 11

5144TA Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.883

Fotogalerij

Johann Straussstraat 11 Waalwijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden middenwoning voorzien van maar liefst zes slaapkamers en tuin op het zonnige zuiden. Iedereen zoekt uiteindelijk hetzelfde in een huis: een plek waar je je fijn voelt. Waar je genoeg ruimte hebt voor je gezin, je werk, je hobby’s en alle dagelijkse dingen van het leven. Een woning met mogelijkheden, waar je direct kunt wonen én die je stap voor stap verder eigen kunt maken. Precies dat vind je aan de Johann Straussstraat 11 in Waalwijk. Een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je comfortabel, praktisch én op een locatie waar alles dichtbij is. Samen wonen De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijne, praktische indeling. Door de open verbinding met de keuken blijf je altijd met elkaar in contact. Of je nu rustig ontbijt met het gezin, uitgebreid kookt of vrienden ontvangt; dit is echt een leefruimte waar het dagelijks leven samenkomt. De basis van de woning is netjes verzorgd, met lichte afwerkingen en moderne vloeren die zorgen voor een frisse uitstraling. Verrassend veel ruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de hoeveelheid ruimte. Met zes slaapkamers heb je eindeloos veel mogelijkheden. Kinderkamers, thuiswerkplekken, hobbyruimtes, een gamekamer of juist extra bergruimte; het kan hier allemaal. De bovenste verdieping biedt daarnaast volop praktische ruimte voor opslag, wassen of andere invullingen die passen bij jouw manier van wonen. Een huis met mogelijkheden De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op onderdelen al gemoderniseerd. Tegelijkertijd biedt het huis ook nog alle ruimte om het verder naar eigen smaak af te werken of te moderniseren. Daardoor is dit niet alleen een fijn huis voor nu, maar ook een woning waar je echt je eigen thuis van kunt maken. Buitenruimte erbij De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Dankzij de ruime opzet en de bergingen achterin heb je hier niet alleen een fijne tuin, maar ook veel praktische opslagruimte. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je kunt barbecueën met vrienden of gewoon rustig van de zon kunt genieten. Alles dichtbij Ook de locatie maakt het extra prettig wonen. Je woont hier in een rustige woonwijk met scholen, supermarkten, speelplekken en sportvoorzieningen dichtbij. Het centrum van Waalwijk ligt op korte afstand en ook de A59 en N261 zijn snel bereikbaar. Spullen inpakken Johann Straussstraat 11 in Waalwijk staat te koop voor €395.000,- k.k. Een royale woning met verrassend veel ruimte, een fijne basis én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Algemeen: - De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers; - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden; - Definitief energielabel C, geldig tot 2032; - Het algeheel onderhoud is goed; - Berging over de volle breedte van de achtertuin; - De achtertuin is acht meter diep en zes meter breed; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze keurige middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.