Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Johann Straussstraat 27

5144TA Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.883

Fotogalerij

Johann Straussstraat 27 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden middenwoning voorzien van vier slaapkamers, badkamer en toilet uit 2019 en tuin op het zuiden voorzien van overkapping met glazen pui. Iedere dag het gevoel hebben dat je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Dat is ongetwijfeld wat jij wilt vinden in je nieuwe huis. In je nieuwe thuis. Je wilt de ruimte hebben om te kunnen doen en laten wat je wilt en de rust om te genieten van de fijne dingen van het leven. Je gunt jezelf een eenvoudige verhuizing en woont natuurlijk liefst op een mooie locatie. Dat kan nu, want Johann Straussstraat 27 in Waalwijk staat te koop. Ga snel kijken, dan zie je dat de uitdrukking “je kunt het niet allemaal hebben” verleden tijd is. In de woonkamer heb je juist alle ruimte om gezellig samen te zijn. De open keuken maakt het helemaal af. Je hebt altijd contact met elkaar. Om herinneringen op te halen en nieuwe te maken. Echte gezelligheid. Met vrienden voor een diner of gewoon lekker met je eigen gezin. Alles kan. En de schuifpui geeft je in de zomer de mogelijkheid om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten gaan. Zo heb je dus veel huis. Veel thuis. Nog meer thuis Alle etages zijn dus al helemaal klaar. Je hebt er met vier slaapkamers voldoende plek om ruim te werken, voor je hobby, om te sporten, te spelen, de was te drogen of wat dan ook. En dan ook nog voor de spullen die je wel wilt hebben maar niet wilt zien. Een fantastische kans dus om nog meer te maken. Precies zoals jij dat wilt. Een fijne eigen plek voor iedereen dus. Direct thuis Instapklaar was niet vaak zo instapklaar als je nieuwe thuis is. Alles is keurig afgewerkt en onderhouden, dus je kunt verhuizen zonder enige moeite. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Neem het moment om eens goed rond te kijken en alles op je in te laten werken. Dan zie je de ruimte, de open keuken, de mooi vierkante vorm van de woonkamer die je kunt indelen zoals je wilt. Als locatie alles is… Dan zit je er voortaan warmpjes bij. Qua afstand naar alles toe kun je in Waalwijk eigenlijk niet beter wonen dan hier. Zo’n beetje alles is maximaal vijf minuten fietsen. Er zijn speelplekken voor kinderen in overvloed, het centrum, de supermarkt en scholen zijn vlakbij en de N261 en A59 zijn ook op een paar minuten afstand. Dat dus. Een voltreffer. Maar misschien hoef je helemaal niet zo vaak weg. In je tuin op het zuiden zit je ook prinsheerlijk. In de zon of onder grote overkapping. Spullen inpakken Johann Straussstraat 27 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 395.000 Euro. Je koopt niet gewoon zomaar een huis, maar vooral het thuis waar je je direct op je plek voelt. De woning waar je zonder een vinger uit te steken naartoe kunt verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem rustig de tijd om het huis en de omgeving goed in je op te nemen. Dan weet je dat je je spullen wel kunt inpakken, omdat dit de plek is waar je het wél allemaal hebt. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - In 2019 is de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd; - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een overkapping met chique glazen pui; - Definitief energielabel C, geldig tot 2034; - Het algeheel onderhoud is zeer goed; - Berging over de volle breedte van de achtertuin; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze keurige middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
525 mÂł
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.