Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Lavengang 1

5142HG Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lavengang 1 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze jonge tussenwoning uit 2010 zou niet misstaan in een woonmagazine. Strakke muren, piekfijn schilderwerk, nieuwe visgraat PVC-vloer, fraaie keuken, houten panelen als fancy detail hier en daar, op maatgemaakte kapstok, mooie badkamer, frisse tuin en vergeet de zonnepanelen niet… kortom: van deze woning kun je direct genieten! Binnen en buiten zijn dus tiptop in orde. En de locatie is ook een schot in de roos. Vlak bij het centrum dus een drankje drinken, vorkje prikken of winkel bezoeken is zo gebeurd. De foto’s spreken voor zich. Wat je ziet is een instapklare buitenkans. Ervaar deze woning zelf en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Instapklare tussenwoning gelegen aan een rustig hofje - Op loopafstand van het centrum - Parkeerplaatsen voor de deur - Schilderwerk binnen: 2022 (boven) en 2025 (beneden) - Mooie hal met houten panelen en op maat gemaakte kapstok - Begane grond voorzien van airconditioning - Sfeervolle woonkamer met nieuwe PVC-visgraatvloer (2025) en ruime trapkast - Fraaie witte keuken - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en screens - Nette badkamer - Ruime tweede verdieping vol mogelijkheden (optie: 2 slaapkamers) - Volledig voorzien van HR++ glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Intergas, bj. 2010 - Zonnepanelen (13x) - Energiezuinige woning (energielabel A) Nummer 1 aan de Lavengang staat in een rustig hofje. In de mooie hal vind je toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de hal ligt de (nieuwe) PVC-vloer die je ook in woonkamer en keuken terugziet. De woonkamer is een knusse leefruimte waar je achterin het zitgedeelte hebt, centraal het eetgedeelte en aan de voorzijde de keuken. De frisse, witte keuken bestaat uit 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De verlichting komt onder andere van de inbouwspotjes. Goed om te weten: de voorbereidende werkzaamheden voor elektrisch koken en het installeren van een kokendheetwaterkraan zijn al gedaan. Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een airconditioning en is voorzien van een screen. De ruime badkamer ziet er keurig uit. Je vindt er een zwevend toilet, wastafel met meubel plus spiegel en een inloopdouche met grote douchekop en handdouche. De tweede verdieping is ruim. Je zou hier één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen maken, een riant thuiskantoor of een gameroom voor de tieners. Of je kiest voor nóg meer ruimte door een dakkapel te (laten) plaatsen. Opties genoeg! Wij zijn benieuwd wat jouw plannen zijn. Verder vind je op deze verdieping de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er knieschotten voor extra opbergruimte. De tuin – op het oosten - is gezellig en verzorgd. Wat je ziet is een tuin met genoeg ruimte om buiten te eten en te relaxen (wel of niet onder de zonneluifel). Een deel is sierbestrating en een deel gazon. Er zijn een achterom en een houten berging. Als laatste is er ook nog een buitenkraan. Kortom een complete en onderhoudsarme tuin waar het tijdens de warme maanden ontspannen zitten is. De ligging van de woning: De Lavengang ligt op loopafstand van het centrum dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft en goed bereikbaar is. In de nabije omgeving zijn voldoende supermarkten en sportclubs aanwezig en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest ligt vlak bij de Lavengang waar je ook het busstation van Waalwijk vindt. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen ook op steenworpafstand van deze woning. Verkoper vertelt: Vanaf het moment dat wij hier zijn komen wonen, hebben we genoten van dit fijne huis en de prettige buurt. Het is een rustige plek, maar toch woon je op loopafstand van het gezellige centrum. Ideaal voor een boodschap, een hapje eten of een wandeling richting het Halve Zolenpad. Het huis voelt licht en ruim en door de jaren heen hebben we het met veel zorg onderhouden en vernieuwd, zodat het echt instapklaar is. De tuin is onze favoriete plek in de zomer: een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of met vrienden te borrelen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd gaan beleven als wij dat hebben gedaan. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.