Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Leeuwenbekstraat 6

5143TM Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Leeuwenbekstraat 6 Waalwijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lekker ruim wonen in een fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat. Hebben we je aandacht? Want nummer 6 aan de Leeuwenbekstraat is een mooie woonkans als je een woning zoekt waar je direct -samen- van kunt genieten. Met een ‘helemaal-af-woonkamer’, vier (slaap)kamers en een diepe tuin op het zuiden is dit het ideale familiehuis. Alles ziet er keurig uit, dus je hoeft niet meteen aan de klus. Ook de locatie is fijn. De Leeuwenbekstraat ligt in de wijk Bloemenoord en is bekend en geliefd bij iedere Waalwijker; onder andere vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. Ben jij gecharmeerd van de foto’s? Plan vandaag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Leuke voortuin (vernieuwd in 2020) - Voortuin is in bruikleen van de gemeente en kan worden gekocht - Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Hal met trapkast en aparte wasruimte/bergruimte - Uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC-visgraatvloer - Begane grond in 2021 uitgebouwd en voorzien van fris stuc- en schilderwerk, nieuwe keuken en nieuwe PVC-visgraatvloer - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Keuken met kookeiland - 3 slaapkamers eerste verdieping - Slaapkamers achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken - Nette badkamer - 1 (slaap)kamer tweede verdieping - Diepe tuin op het zuiden vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraampje) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen - Cv-ketel: Nefit, bj. 2009 In de hal vind je de meterkast, trapkast, wasruimte/bergruimte en de fraaie zwarte deur naar de woonkamer. De woonkamer is fijn om in te vertoeven. Mooie vloer, hippe keuken en een nette afwerking. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde -in de aanbouw- vind je eetgedeelte en keuken. De keuken heeft een kookeiland met een inductie kookplaat en een Bora-kookveldafzuiging. Verder bestaat de keuken uit een spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een combi-magnetron. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en slaapkamer twee liggen aan de achterzijde en beschikken beide over een rolluik. De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel, een douchecabine en een (nieuwe) design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een (slaap)kamer met een Velux-dakraam en knieschotten. Een optie is een nokverhoging en het plaatsen van een dakkapel, waardoor deze kamer nog groter en lichter wordt. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Dan de tuin. Een diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden waar genoeg plek is voor zowel een lange tuintafel als een loungeset. In 2023 zijn de tegels vervangen en de plantenborders aangelegd. Ook zijn de schuttingdelen aan de rechterzijde vernieuwd. De achterom is handig voor als je er met de fiets op uit gaat en de buitenkraan komt van pas bij het bewateren van de plantjes. Ligging van de woning: Deze tussenwoning ligt in de gezinsvriendelijke woonwijk Bloemenoord met allerlei voorzieningen vlakbij. Na vijf fietsminuten sta je in het centrum van Waalwijk. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.