Direct naar de inhoud
Logo van Sander vd Zande Vastgoed

Maasland 43

5144EM Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.637

Fotogalerij

Maasland 43 Waalwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand wonen met volop ruimte, een zonnige tuin rondom, energielabel B, zonnepanelen en een prachtige ligging in villawijk Meerdijk. In het geliefde Meerdijk staat in de binnenring van Maasland deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een fraai en volledig rondom aangelegd perceel van maar liefst 595 m². De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en sfeer, met onder meer een royale living, woonkeuken, inpandige verwarmde garage, zonnige tuin op het westen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarbij woont u op korte afstand van natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waaronder de Loonse en Drunense Duinen. Begane grond Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de brede voordeur. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie Italiaanse natuurstenen vloer in lichte tint, welke doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Onder deze vloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht, met uitzondering van de inpandige garage. De hal beschikt verder over een trapopgang, een keurige toiletruimte, inbouwspots en een praktische garderobehoek. De living is bijzonder sfeervol en speels ingedeeld. Het lager gelegen zitkamergedeelte beschikt over veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, een schuifpui naar een deels overdekt terras met zonnescherm aan de achterzijde, een schouw met gashaard en een designradiator. Via een kleine opgang bereikt u het hoger gelegen eetkamer- en open keukengedeelte met eveneens een deur naar het buitenterras aan de achterzijde. Hier is volop ruimte aanwezig voor een grote en gezellige eettafel in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met tegelvloer, tuindeur, wasaansluitingen, een klein aanrecht met warm en koud water en een grote bergkast met de opstelplaats van de CV/HR-combiketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime verwarmde garage. Deze garage beschikt over een raampartij, een elektrische sectionaaldeur, de meterkast en de opstelplaats van de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Daarnaast is hier nog een ruime bergzolder aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Dankzij het raam in de zijgevel is er extra lichtinval aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met inbouwspots, een douchecabine, dubbele wastafel, whirlpool ligbad, vloerverwarming en een designradiator. Verder zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van veel bergkasten en toegang tot het zijbalkon. De deuren zijn aan de buitenzijde uitgerust met witte rolluiken. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde op het westen, eveneens voorzien van een wit rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote verwarmde tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar dankzij het aanwezige raam in de zijgevel is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Tuin en perceel Het perceel is keurig en sfeervol rondom de woning aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een grote voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over groenborders, meerdere terrassen en geniet dankzij de westelijke ligging van veel zonuren. Daarnaast is er een gezellig houten, overdekt terras aansluitend met een tuinberging voorzien van elektra. Er zijn twee achterom-poorten aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande woning in villawijk Meerdijk Perceeloppervlakte 595 m² Bouwjaar 1980 Energielabel B 14 individuele zonnepanelen Diverse rolluiken Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond Verwarmde inpandige garage met bergzolder Mogelijkheid tot extra slaapkamer op tweede verdieping Gelegen nabij natuur, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.