Direct naar de inhoud
Logo van Homi Makelaars

Marga Klompéstraat 15

5142MC Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.485

Fotogalerij

Marga Klompéstraat 15 Waalwijk
Foto 42

Omschrijving

Voel je thuis Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, serre, diepe tuin en een uitstekende staat van onderhoud. Welkom aan de Marga Klompéstraat 15 in Waalwijk. Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, grote garage, sfeervolle serre én een diepe achtertuin is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging is bovendien ideaal. Op loopafstand bevinden zich Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, basisschool De Hoef en uitstekende fietsverbindingen richting het centrum van Waalwijk, Drunen en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig, groen én centraal. Kijk ook op onze woningwebsite MargaKlompestraat15.nl voor meer informatie. Benieuwd geworden? Loop met ons mee naar binnen! Een warm welkom Via de verzorgde voortuin met basaltsplit en karakteristieke leibeuken bereik je de woning. De ruime oprit met sierbestrating biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. De meterkast is bovendien voorbereid op 3-fasen laden en voorzien van een geijkte tussenmeter. Eenmaal binnen kom je in de hal met modern hangtoilet en toegang tot de woonkamer. Wonen & koken De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een prettige lichtinval. De combinatie van radiatoren en vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De nette tegelvloer loopt door over de begane grond en geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Via de schuifpui stap je direct de serre en achtertuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. Slapen, dromen & douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en verwarming middels radiatoren. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Hier beschik je over een verdiept ligbad, een royale regendouche met glazen wand, een hangtoilet, designradiator, verlichte spiegel en een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De ingebouwde ledverlichting maakt het geheel helemaal af. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, een groot Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruimte en afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra ruimte De ruime garage is een absolute meerwaarde. Deze verwarmde ruimte beschikt over praktische opbergkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en sfeervolle verlichting. Een echte blikvanger is de fraaie serre, uitgevoerd met Douglas houten balken en pilasters, een transparant dak, glazen schuifwanden en een gezellige gashaard. Dankzij de ingebouwde ledverlichting creëer je hier op elk moment van de dag de juiste sfeer. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis met voldoende opbergruimte. Wonen in Waalwijk De woning ligt op een fijne locatie in een geliefde woonwijk van Waalwijk. Met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen dichtbij geniet je dagelijks van prachtige natuur. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij de goede fietsverbindingen ben je snel in het centrum van Waalwijk, Drunen of ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten • Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit • Bouwjaar 1988 • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Vloerverwarming met warmtewisselaar (kan ook koelen) • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig • Meterkast voorbereid voor 3-fasen laden • Grote garage met verwarming • Diepe achtertuin met gazon en tuinhuis • Schilderwerk uitgevoerd in 2025 door erkend schildersbedrijf • Energielabel C Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecoline HRC22V (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.