Direct naar de inhoud
Logo van Tivoli Woningmakelaars

Meyerijplein 7

5144CK Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Meyerijplein 7 Waalwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN UNIEKE LOCATIE GELEGEN GEMODERNISEERDE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN OVERKAPPINGEN. 12 ZONNEPANELEN AANWEZIG. Perceel: 629 m² • Woonoppervlakte 182 m² • Inhoud circa 660 m³ • Bouwjaar 1967 ALGEMEEN Deze gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning is bijzonder fraai gelegen met een vrij uitzicht over de aangrenzende groenvoorzieningen. Het woonhuis en de bijbehorende tuin bieden u voldoende ruimte en privacy. De woning is vanaf 2015 tot eind 2025 grondig verbouwd en door de jaren met zorg onderhouden. LOCATIE De woning is gelegen op een rustige locatie aan een groen plein met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid, in de gewilde en ruim opgezette zeer groene villawijk ‘Meerdijk’. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde biedt de woning alle privacy. Meerdijk is een gewaardeerde, kindvriendelijke wijk met basisvoorzieningen zoals: basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Verder loopt u in 5 minuten naar natuurgebied de ‘Loonse en Drunense Duinen’ met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. INDELING BEGANE GROND Entree naar de hal met trapopgang, garderobe, toilet, inbouwkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. In de woonkamer een schouw met openhaard en een parketvloer. De grote schuifpui aan de achterzijde in de woonkamer zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis en een prachtig zicht op de volwassen tuin. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de moderne (uitgebouwde) woonkeuken. In de woonkeuken een inbouwkeuken (2014) in een warme tint in een U-opstelling. De keuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits SMEG gasfornuis met oven, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, quooker en vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een natuur stenen werkblad. In de keuken ligt een betonciré vloer. Verder in de woonkeuken openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De wanden en plafonds zijn, net als in de rest van het woonhuis, wit en strak afgewerkt. EERSTE VERDIEPING Overloop naar de drie slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een deur naar het platte dak. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast, is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de ouderslaapkamer en de overloop is de badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar verrassend ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping twee slaapkamers en een derde badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat (ieder circa 10 m2) en beschikken beiden over een dakkapel en vaste kasten. De derde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Verder op de tweede verdieping zijn de opstelling van de cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasaparatuur aanwezig. TUIN/OVERKAPPING/GARAGE Aan de achterzijde van het huis is een gezellige overkapping van circa 43 m2 geplaatst. Deze heerlijke overkapping met twee lichtkoepels is af te sluiten met glazen schuifwanden zodat u het gehele jaar door fijn kunt genieten van deze ruimte. De vloer is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer. Vanuit deze overkapping is de garage met wastafel en elektrisch roldeur te bereiken. Elders in de tuin nog een tweede overkapping om op alle momenten van de dag te kunnen genieten van zon of schaduw. De tuin, volledig omzoomd met hagen, biedt meer dan voldoende privacy. Een diversiteit aan volwassen beplanting, gazon en een speeltuintje voor de kinderen, maken de tuin compleet. CARPORT/BERGINGEN Op eigen terrein heeft u plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Oprit naar de carport met lichtkoepel en toegang tot de garage en twee bergingen. Achterom via de poort aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN In 2015 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Badkamers vervangen op de eerste verdieping Begane grond verbouwd (nieuwe keuken en toilet) Tussen 2019 en 2020 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Volledige dakkapel over gehele tweede verdieping met twee slaapkamers en extra badkamer, werkkamer/voorzolder en wasruimte Zonnepanelen geplaatst Eind 2025 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Uitbouw achterzijde begane grond Volledige overkapping tuin Dakbedekking vernieuwd van de garage en carport - Horren aanwezig; - Elektrische rolluiken; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
629 m²
Inhoud
660 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.