Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Mr. van Coothstraat 57

5141ER Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Mr. van Coothstraat 57 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Mr. van Coothstraat in Waalwijk staat deze verzorgde, vrijstaande en fors uitgebouwde woning met een prettige indeling en een sterke balans tussen karakter en hedendaags comfort. De uitstraling van de woning wordt in belangrijke mate bepaald door de bouwstijl en het behouden glas in lood, dat op meerdere plaatsen aanwezig is en zorgt voor een herkenbaar en aangenaam karakter. In combinatie met moderne voorzieningen zoals een complete woonkeuken, vloerverwarming in de aanbouw en airconditioning in de hoofdslaapkamer, biedt de woning comfortabel en praktisch woongebruik. Het geheel beschikt over vier slaapkamers, diverse bergruimtes en een fraai aangelegde diepe achtertuin met tuinhuis en een praktische lange garage, die via de achterzijde toegankelijk is en zeer geschikt is voor autostalling. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Waalwijk, in een gewilde woonstraat met een dorps karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en overige faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Een centrale en praktische woonomgeving die zeer geschikt is voor gezinnen. Algemene informatie: Woonoppervlakte: 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 53 m² Perceeloppervlakte: 355 m² Inhoud: 586 m³ Bouwjaar: 1931 Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal, waar de voordeur met glas- in- loodramen direct het karakter van de woning benadrukt. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en de meterkast. De tussendeur, eveneens uitgevoerd met glas in lood, geeft toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle erker en een gashaard. Via een dubbele taatsdeur is de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoogwaardige Bulthaup opstelling en voorzien van een oven, stoomoven, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met vijf zones en een afzuigkap. Het kookeiland met houten werkblad beschikt daarnaast over een koelkast in ladevorm en een extra inductiekookplaat met twee zones. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met dubbele deuren naar de tuin. In de gehele aanbouw, waar de keuken en eetkamer zijn gesitueerd, is vloerverwarming aanwezig en is de vloer afgewerkt met een tegelvloer. Een groot lichtstraat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een deur naar de achtertuin en de opstelling van de cv ketel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast, airconditioning en een balkon. Deze slaapkamer is en suite verbonden met de badkamer en heeft een eigen toegang tot deze ruimte. Desgewenst kan van de inloopkast een extra slaapkamer worden gemaakt. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn beide ruim van opzet. De badkamer is ingericht met een douche, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels en voorzien van vloerverwarming. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De overloop beschikt over praktische bergruimte achter het knieschot, een ingebouwde kast en de opstelling van de boiler. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Door de speelse hoogteverschillen komt de tuin bijzonder goed tot zijn recht. Daarnaast is er een achterom aanwezig. In de tuin bevindt zich een afsluitbaar tuinhuis met glazen schuifwanden, voorzien van een houtkachel en elektra, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Verder beschikt het perceel over een garage met elektrische roldeur en mogelijkheid tot laden van een voertuig. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan een nette en uitnodigende uitstraling van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.