Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Mr. van Coothstraat 57

5141ER Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 4.804

Fotogalerij

Mr. van Coothstraat 57 Waalwijk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde Mr. van Coothstraat in Waalwijk staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een royale aanbouw. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en heeft een praktische indeling. Authentieke details, zoals het glas-in-lood dat op meerdere plekken behouden is gebleven, geven de woning een sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd zorgen moderne voorzieningen, waaronder een complete woonkeuken, vloerverwarming in de aanbouw en airconditioning in de hoofdslaapkamer, voor een comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, meerdere bergruimtes en een fraai aangelegde diepe achtertuin met een tuinhuis en een lange garage. De garage is via de achterzijde bereikbaar en uitermate geschikt voor het stallen van een auto. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Waalwijk, in een geliefde woonstraat met een prettig en dorps karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar en is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Een centrale woonlocatie die uitstekend past bij gezinnen. Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op dankzij de voordeur met glas-in-loodramen. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Via een stijlvolle tussendeur met glas in lood bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een erker en een gashaard. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer via dubbele taatsdeuren. De keuken is uitgevoerd in een hoogwaardige Bulthaup-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Het kookeiland met houten werkblad beschikt daarnaast over een koelkast in ladevorm en een extra inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw, waarin de keuken en eetkamer zijn gerealiseerd, is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Dankzij de grote lichtstraat geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, airconditioning en een balkon. Deze kamer staat in directe verbinding met de badkamer en heeft een eigen toegang tot deze ruimte. De inloopkast kan desgewenst worden omgevormd tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers en een walk-in closet. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oude situatie waarbij er 4 slaapkamers op deze verdieping aanwezig zijn. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten, een ingebouwde kast en de boileropstelling. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door het aanbrengen van een dakkapel ontstaat veel extra ruimte en licht op deze 2e verdieping. Dit kan zorgen voor extra woonoppervlak en/of een betere toegankelijkheid. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over meerdere terrassen en speelse hoogteverschillen, wat de tuin een bijzonder karakter geeft. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. In de tuin staat een afsluitbaar tuinhuis met glazen schuifwanden, elektra en een houtkachel, waardoor deze ruimte het hele jaar door gebruikt kan worden. Verder beschikt het perceel over een lange garage (plek voor 2 auto's) met elektrische roldeur en laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Op het dak van de garage zijn bovendien 18 zonnepanelen geplaatst. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van deze karaktervolle woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.