Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Mr. van Coothstraat 78

5141ET Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.149

Fotogalerij

Mr. van Coothstraat 78 Waalwijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Mr. van Coothstraat 78 in Waalwijk Er zijn woningen die je bijblijven. Niet omdat ze groot zijn of nieuw, maar omdat ze iets hebben wat je niet kunt plannen. Een gevoel. Een verhaal dat al begint bij de voordeur, met die ronde boog in het donkere metselwerk, de sierbalustrade op de eerste verdieping en de lindeboom op de stoep die het geheel omlijst als een schilderij. Dit herenhuis uit 1930 staat op een van de mooiste lanen van Waalwijk, en het laat je vanaf het eerste moment weten dat het meer is dan een huis. De hal Je stapt binnen en de toon is meteen gezet. Een brede, lichte hal met granito vloer, een klassieke witte trap met gedraaide balusters en, hoog boven de binnendeur, een origineel glas-in-lood bovenlicht in warme kleuren. Details als deze worden niet meer gemaakt. Ze zijn er gewoon, al bijna honderd jaar, en ze geven de woning een waardigheid die je niet kunt kopen. De woonkamer Via de hal stap je de voorkamer in, waar een visgraatparketvloer in donker hout de ruimte verankert. Rondom het grote raampartij aan de straatzijde zijn ingebouwde boekenkasten getimmerd, precies passend in de neggen van de muur, alsof ze altijd al zo bedoeld waren. Aan de rechterzijde een schoorsteenmantel. Aan de linkerzijde een goudkleurige spiegel die het licht terugkaatst. Via de openslaande paneeldeuren met glas betreed je de eetkamer. Een aparte, rustige ruimte met hoge ramen aan de tuinzijde, stucwerk kroonlijsten aan het plafond en diezelfde warme parketvloer die de twee kamers verbindt. Hier is ruimte voor een eettafel, voor langdurige diners, voor het leven dat je voor ogen hebt. De keuken Aan het einde van de begane grond bevindt zich de keuken, een functioneel geheel met houten kasten, een gaskookplaat in een apart kooknisje met witte metrotegels en een ingebouwde afzuiging. Praktisch, overzichtelijk en klaar voor de eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Eerste verdieping De trap brengt je naar de overloop, licht en ruim, met een houten vloer die doorloopt door de hele verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft grote driedelige ramen met shutters, balkon om in de ochtend lekker te kunnen zitten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer is een kleine openbaring. Op een houten vloer staat een vrijstaand clawfoot ligbad op pootjes, iets wat je zelden meer ziet in een gewone tussenwoning. Daarnaast een wastafel op zuil en een aparte douchecabine. Wit betegeld, helder en tijdloos. Op de overloop bevindt zich ook een aparte doucheruimte, wat het dagelijks gebruik voor meerdere bewoners een stuk praktischer maakt. De stookruimte is eveneens op deze verdieping gesitueerd. De zolder Via een vlizo-trap bereik je de zolderverdieping. Goed geïsoleerd en prima ingericht als bergruimte, zodat de rest van de woning vrij blijft voor het leven zelf. De tuin De achtertuin is compact maar compleet. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer stap je naar buiten. Een terrastafel voor vier, klimplanten langs de witte muur, een losse berging in het hoekje. Rustig, besloten en goed te onderhouden. Kenmerken - Herenhuis, geschakeld, bouwjaar 1930 - Woonoppervlak 101 m², perceeloppervlak 146 m², inhoud 452 m³ - 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een ruime zolder als bergruimte - Authentieke details: glas-in-lood, sierbalustrade, visgraatparket, stucwerk kroonlijsten - Badkamer met vrijstaand clawfoot ligbad, douche en wastafel op zuil - Energielabel C - Openslaande deuren naar de achtertuin - Vrijstaande stenen berging met elektra, water en vliering - Aanvaarding in overleg Locatie De Mr. van Coothstraat is een van de oudste en meest karakteristieke lanen van Waalwijk. Breed, groen en rustig, maar op loopafstand van het stadscentrum, de supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen. Voor wie verder wil rijden: de A59 richting Den Bosch en de A261 richting Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is een straat waar de buren je groeten en de bomen in de zomer schaduw geven. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren. Een woning als deze vertelt zijn verhaal het liefst in het echt.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.