Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Pettelaar 1

5146HC Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.990

Fotogalerij

Pettelaar 1 Waalwijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam huis verpakt in een superleuk jasje zoekt nieuwe bewoner(s). Nummer 1 aan de Pettelaar werd in 2020 opgeleverd en is met een warmtepomp én zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst. Over toekomst gesproken: met een slaap- en badkamer beneden bestempelen we deze woning natuurlijk ook als levensloopbestendig. Absoluut een huis dat je met eigen ogen wil bekijken. En dan zie je dat dit huis zowel knus als comfortabel is. Sfeervolle woonkamer, mooie keuken, nette tuin, slaap- en badkamer beneden én een fijne bovenverdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. Pettelaar ligt in Landgoed Driessen. Een gezellige wijk waar een mooie mix aan starters, gezinnen en senioren woont. Binnen tien autominuten ben je in het centrum van Waalwijk en vanuit hier ben je snel weg op de snelweg. Heb je genoeg gezien en gelezen? Dan is het tijd voor de volgende stap. Plan vandaag nog een bezichtiging. We maken graag tijd voor jou. De bijzonderheden van de woning: • Levensloopbestendige hoekwoning uit 2020 met 1.75m extra aan zijkant woning • Duurzaam: energielabel A++ • Gelegen aan een rustige straat in een (kind) vriendelijke wijk • Voldoende parkeergelegenheid naast en voor de deur • Sierbestrating voor de deur • Volledig gasloos en gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Hal met toiletruimte en trapkast • Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren • Slaap- en badkamer begane grond • Slaapkamer beneden voorzien van elektrisch rolluik • Airconditioning slaapkamer beneden (koelen en verwarmen) • Fraaie keuken • 1 slaapkamer met dakraam eerste verdieping • Separaat washok en opbergruimte eerste verdieping • Gezellige tuin op het westen voorzien van zonnescherm en stopcontacten • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Zonnepanelen (5 x) • Warmtepomp • Elektrische boiler In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, de trapkast, de garderobe en de deuren naar de woonkamer plus de bad- en slaapkamer. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde, de keuken centraal en het eetgedeelte aan de achterzijde. De moderne keuken is een plaatje. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, spoelbak en werkruimte. Achter de keuken is het eetgedeelte. Terwijl je samen eet, kletst of werkt kijk je zo de groene tuin in. De openslaande tuindeuren zet je open op mooie dagen. De badkamer beneden is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel, douchecabine en vaste hangkasten. Via zowel badkamer als woonkamer kom je uit bij de slaapkamer beneden. Deze lichte kamer is voorzien van een airconditioning en een tv-aansluiting. De eerste verdieping bestaat uit een grote ruimte opgedeeld in een separate wasruimte en een (slaap)kamer. Je kunt deze ruimte gebruiken als opbergplek, kantoor, logeerkamer of een combinatie van dit alles. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen. De strakke tuin, gelegen op het westen, is voorzien van grote grijze tegels, kunstgras, plantenborders, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging (voorzien van licht en elektra). Op het terras zet je je tuintafel of je loungeset. Je zit dankzij het zonnescherm lekker in de schaduw op zonnige dagen. Daarnaast zijn er een achterom en een sierhek, beide zijn een in- en uitgang. Handig voor als je snel op weg wil met de fiets. De ligging van de woning: Pettelaar is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.