Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Plantlust 47

5141SK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Plantlust 47 Waalwijk
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime appartement biedt een unieke combinatie van rust, groen en comfort, met het centrum van Waalwijk op loopafstand. Gelegen op de tweede verdieping, voorzien van een groot overdekt balkon aan bosgrond, twee slaapkamers met uitzicht op het groen, een eigen parkeerplaats en privéberging in het souterrain én bereikbaar per lift en trap. Hier woont u vrij en comfortabel in een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik. Een plek waar wonen écht genieten is Wonen aan de Plantlust betekent wonen op een bijzondere locatie. Grenzend aan de Van Brederodelaan en direct aan het wandelpark geniet u hier dagelijks van een groene en rustige leefomgeving. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Waalwijk eenvoudig te voet, waardoor voorzieningen, winkels en horeca altijd dichtbij zijn. Balkon aan het bos: rust én beleving Het grote balkon grenst aan een stuk bosgrond en is volledig autovrij. Dat zorgt voor rust, maar zeker niet voor stilte. Wandelaars komen regelmatig voorbij, wat juist zorgt voor een prettige levendigheid en iets om naar te kijken. De natuur verandert met de seizoenen en vormt elke dag een ander decor. In het wandelpark op loopafstand bevindt zich bovendien een jeu de boules-baan, wat het buitenleven hier extra aantrekkelijk maakt. Kleinschalig complex met optimaal comfort Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 17 appartementen en beschikt over twee afzonderlijke entrees met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Deze opzet zorgt ervoor dat het nooit druk is in de centrale hal en dat u zelden tot nooit hoeft te wachten op de lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is zowel per trap als per lift bereikbaar, net als het souterrain. Door de Vereniging van Eigenaars zijn er op het dak zonnepanelen geplaatst voor het gemeenschappelijk stroomverbruik. Eigen parkeren en berging in het souterrain In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Goed om te weten, ook tijdens koude en gladde dagen kunnen we via de verwarmde hellingbaan het complex veilig binnen rijden of verlaten. Vanuit de parkeergarage bereikt u het appartement eenvoudig met de lift, wat bijdraagt aan het comfortabele en praktische karakter van dit appartement. Een woonkamer met ruimte en flexibiliteit De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de praktische indeling is de ruimte geschikt voor verschillende woonopstellingen, waardoor u hier eenvoudig uw eigen sfeer kunt creëren. Complete keuken met extra bergruimte De nette keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Er is veel opbergruimte aanwezig en via de keuken bereikt u de aangrenzende bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Slapen met uitzicht op groen Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide grenzend aan het balkon en met uitzicht op de bosgrond. Wakker worden met zicht op de natuur en af en toe een eekhoorntje in de bomen maakt dit een bijzonder prettige plek om de dag te beginnen. Net sanitair met mogelijkheden De badkamer en het separate toilet zijn na oplevering van het appartement niet meer gewijzigd. Ze verkeren in nette staat en functioneren goed, maar bieden tevens de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Kortom: een comfortabel en ruim appartement op een unieke groene locatie, waar rust, levendigheid en gemak samenkomen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, midden in het groen, met het centrum van Waalwijk binnen handbereik. Algemeen - Bouwjaar 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6,5 m² (berging in parkeerkelder); - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9,5 m² (balkon); - Bijdrage VvE per maand: € 245,-; - Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd (label A); - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.