Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij, beste makelaar in jouw regio

Potgieterstraat 11

5144AZ Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Potgieterstraat 11 Waalwijk
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met drie slaapkamers, tuin met berging en eigen achterom gelegen op een centrale locatie. Tussen droom en werkelijkheid Sommige huizen zijn af. Andere huizen wachten nog op iemand die ziet wat ze kunnen worden. Potgieterstraat 11 in Waalwijk hoort zonder twijfel bij die laatste categorie. En eerlijk gezegd maakt dat deze woning juist zo interessant. Want achter het behang dat misschien niet jouw smaak is, achter de muren die aandacht vragen en achter de tuin die weer wat liefde kan gebruiken, schuilt iets wat steeds moeilijker te vinden is: een betaalbare woning waarin je nog écht iets van jezelf kunt stoppen. De basis ligt er al Loop naar binnen en probeer tijdens je bezichtiging eens niet te kijken naar wat er is, maar naar wat er kan zijn. Kijk naar de grote ramen in de woonkamer. Naar het licht dat naar binnen valt. Naar de ruimte die je hebt om een fijne zithoek te maken, een lange eettafel neer te zetten en eindelijk dat thuis te creëren waar je al een tijd naar op zoek bent. Een eigen plek voor iedereen Boven vind je meerdere slaapkamers die stuk voor stuk wachten op een nieuwe invulling. Kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of gewoon een heerlijke slaapkamer waar je aan het einde van de dag de deur achter je dichttrekt. De keuze is straks helemaal aan jou. Ook de badkamer is aanwezig, maar biedt ruimte voor verbetering. Misschien is dat juist wel fijn. Want hoe vaak krijg je de kans om alles meteen naar je eigen smaak te maken? Van buiten misschien niet perfect, van binnen straks helemaal van jou En dan is er nog de achtertuin. Op dit moment vooral praktisch en onderhoudsvriendelijk. Maar stel je eens voor wat er gebeurt als je een zaterdag vrijmaakt. Onkruid eruit, een loungeset neerzetten, wat groen toevoegen en misschien een barbecue aansteken. Ineens kijk je niet meer naar wat er was, maar naar wat er mogelijk is. Het mooie van Potgieterstraat 11 is dat je die mogelijkheden overal ziet. Jouw volgende hoofdstuk Deze woning vraagt om iemand met een beetje lef. Iemand die niet schrikt van een kwast, een behangstomer of klussen. Maar ook iemand die begrijpt dat een huis niet perfect hoeft te zijn om de perfecte plek te worden. Misschien ben jij precies die persoon. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Loop rustig door de woning heen. Kijk voorbij de huidige staat en probeer te zien wat hier over een tijdje kan staan. De kans is groot dat je dan niet meer naar een kluswoning kijkt, maar naar jouw nieuwe thuis. Algemeen: • De woning is voorzien van drie slaapkamers; • Lichte kamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde; • Gelegen op een perceel met een achtertuin op het noorden; • Achtertuin voorzien van een eigen achterom; • Badkamer en keuken zijn functioneel aanwezig en bieden mogelijkheden voor vernieuwing naar eigen wens; • Gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen; • Energielabel G; • Ideale woning voor starters, handige klussers of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren; • De woning wordt momenteel verwarmd middels een gaskachel; er is geen CV-installatie aanwezig; • Aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416 – 666 696 voor vragen of om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.