Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Putstraat 93

5142RK Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.490

Fotogalerij

Putstraat 93 Waalwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning boordevol mogelijkheden staat op de juiste locatie. De Putstraat is een gewilde en geliefde straat in Waalwijk en dat is niet voor niets. De lange straat met jaren 30-woningen ziet er gezellig uit. Karakteristiek ook. En het mooie is: alles zit op loopafstand: het centrum, de bushalte, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Nummer 93 is een ruim huis met veel potentie. Verbouwen vernieuwen en verfraaien: het kan allemaal. Dit is wat je noemt een ruwe diamant. Goed oppoetsen en het wordt de parel van de straat. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. Bijzonderheden van de woning: · Twee-onder-een-kapwoning (hoek) gelegen aan een charmante straat · Op loopafstand van het centrum, de bushalte, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen · Eigen oprit aan de zijkant van de woning · Rolluiken aan de voor- en achterzijde begane grond · Woonkamer voorzien van een elektrische haard en een balkenplafond · Keuken met kelderkast · Badkamer met verdieping op de begane grond · Inpandige schuur · 3 slaapkamers eerste verdieping · Vaste trap naar tweede verdieping · 1 potentiële slaapkamer tweede verdieping · CV-ketel: Nefit bj. 2006 · Volledig voorzien van dubbel glas · Volledig voorzien van houten kozijnen · Tuin op het oosten met eenvoudige serre en een (lage) garage In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt het zitgedeelte en kijk je uit over de bedrijvige Putstraat. Achterin vind je eetgedeelte en keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Ook is er een vochtvrije kelderkast waarin je je voorraad bewaart. Naast de keuken vind je een separaat toilet, de badkamer en een inpandige schuur. De badkamer is opgedeeld in een douche, ligbad en een wastafel. Het bijzondere aan de badkamer is, dat er nog een verdieping (puntdak) bovenop zit. Dit is voor nu opslagruimte. Maar je zou dit plafond ook open kunnen maken. Dat creëer je een mooi hoog plafond. Via een deur in de badkamer bereik je de inpandige schuur. Fijn die extra vierkante meters. Dit kan een schuur blijven, maar het kan ook een speelkamer worden of een thuiskantoor. Wat ben jij ermee van plan? Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een deur naar het balkon (voorzien van rolluik). Slaapkamer één en twee liggen aan de voorzijde en hebben beide een dakkapel en bergruimte (knieschot). Slaapkamer drie (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en heeft een rolluik. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze open ruimte biedt ook veel potentie. Het is een prima bergruimte, maar wat dacht je van een paar grote dakramen erin of -voor meer licht én ruimte- een dakkapel over de volledige breedte? Dan tover je deze ruimte om in een gave (slaap)kamer. De tuin ligt op het oosten. Wat je ziet zijn goedgevulde plantenborders, terras, tegels, een achterom (zijpoort), een eenvoudige serre en een (lage) garage. De zijkant van de garage grenst aan de oprit. Ligging van de woning: Een boodschapje doen? Door de winkelstraat lopen? Lekker sporten? Vanaf de Putstraat ligt werkelijk (bijna) alles op loopafstand. De woning is gelegen op een paar minuten fietsen van het centrum van Waalwijk aan een karakteristieke straat nabij de uitvalswegen. Scholen, diverse sportvoorzieningen en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.