Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Reigersbekstraat 25

5143CG Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Reigersbekstraat 25 Waalwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A en instapklaar! Deze leuke tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Waalwijk. Met drie ruime slaapkamers en een fijne tuin is dit de ideale gezinswoning. De woning is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De laatste jaren is er veel aandacht besteed aan duurzaam onderhoud: zo beschikt de woning over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en 2 praktische airco's voor een prettig klimaat in de woning zowel zomer als winter. Door deze investeringen (en verdere isolatie) is energielabel A behaald. De combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid maakt deze woning een uitstekende keuze. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal, waar zich de trapkast met meterkast, het toilet en de trap naar boven bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Ook prettig: op warme dagen blijft het op de begane grond aangenaam koel dankzij de airco in de woonkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via de trap in de entree. Op de overloop is er toegang tot twee riante slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kast of werkplek. Qua oppervlakte is deze kamer ook prima op te delen in 2 ruime kamers. Ook hier zorgt een airco voor een prettige temperatuur in de zomermaanden of verwarming als het wat kouder wordt. De tweede slaapkamer kan geheel naar wens worden ingericht als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de wasruimte is plaats voor wasmachine en droger én extra bergruimte, tevens treffen we hier ook de cv-ketel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer, ideaal voor een tiener of als logeerkamer. Dankzij het grote dakkapel is deze kamer verrassend licht. De overloop biedt plek voor een extra kast of werkplek, ideaal voor wie thuis werkt of studeert. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning extra flexibel in gebruik en geschikt voor gezinnen. Tuin De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te genieten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van zitplekken, perfect voor zomerse dagen. Er is een handige in spouw gebouwde berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom, waardoor je makkelijk met de fiets of containers naar achter kunt. Of je nu houdt van tuinieren, klussen of lekker buiten zitten, hier kan het allemaal. Locatie Deze tussenwoning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt van Waalwijk. Om de hoek is een klein park met speeltuin, perfect voor jonge kinderen. In de nabije omgeving vind je ook een roeivijver en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen, zijn om de hoek, maar ook voor een middagje winkelen ben je zo in het centrum van Waalwijk. Dit is binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je bovendien snel in steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg of Breda. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Energielabel A; - 9 zonnepanelen (2023); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Nette achtertuin met stenen berging;

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.