Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Schumannstraat 11

5144HB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Schumannstraat 11 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect afgewerkte en ruime eindwoning met een zonnige tuin met een geweldige overkapping gelegen op vrije locatie. Alle hokjes afvinken Wil je eindelijk eens vinden in plaats van steeds te blijven zoeken? Wil je dat huis dat je in een handomdraai tot jouw thuis maakt? Waar je de ruimte hebt voor alles én mogelijkheden voor meer? Waar je gewoon lekker relaxed je gang kunt gaan? Mooi. Je moment is nu. Schumannstraat 11 in Waalwijk staat te koop. Laat dat nu net het huis zijn waarmee je alle bovenstaande honkjes moeiteloos afvinkt… De ruime hoekwoning is helemaal klaar om gevonden te worden. Een plek voor alles Lekker thuis zijn begint natuurlijk met de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Wat dat betreft scoor je hier honderd punten. In de woonkamer met de mooie open keuken heb je meer dan voldoende ruimte voor elkaar én een gezelschap aan bezoek. Relaxed hangen? Gezellig dineren met de haard aan? Spelletjes spelen? Alles kan. En soms heb je even genoeg aan jezelf. Ook dan zit je hier goed, want de drie slaapkamers geven je een eigen plek voor iedereen. Zo ben je ook echt allemaal helemaal thuis. Ruimte voor nog meer Heel veel ruimte dus. Maar stel je eens voor… Stel je eens voor dat het zo nog niet voldoende is voor je. Ook dan is er niets aan de hand, want er zit nog meer dan voldoende rek in je nieuwe thuis. Neem de tweede etage. Die is mooi geïsoleerd en de huidige eigenaar heeft een vaste trap gemaakt. Verder is het nog een beetje onontgonnen gebied, omdat het huis toch al groot genoeg is. Maar dat biedt jou natuurlijk allerlei kansen. Een fantastische master bedroom? Kantoor aan huis? Een sportschool voor jezelf? Alles kan. Je zou er zelfs twee extra slaapkamers kunnen maken als je wilt. Zo heb je dus ruimte voor nog meer. Het hoeft natuurlijk niet direct, maar het kan alleen maar fijn zijn dat je thuis ook nog met je kan meegroeien als je behoeftes in de loop der tijd veranderen. Direct op je plek Geen zin om te klussen? Je treft het. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en keurig onderhouden. Alles in huis is maximaal vijf jaar oud, omdat de huidige eigenaar alles opnieuw heeft gedaan toen hij het huis kocht. Heb je mooi mazzel mee… Van de mooie binnendeuren tot de fraaie keuken en van de badkamer tot de overkapping met zonnepanelen in de tuin. Misschien wil je even schilderen of alles nieuw te laten ruiken. Gekker hoeft niet. Zet gewoon je meubels en je andere spullen binnen en je bent klaar. Dan voel je je ongetwijfeld direct op je plek. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Gun jezelf een moment om alles op je in te laten werken en kijk dan eens goed om je heen. Dan zie je hoe je aan de voorkant zicht hebt op zo’n beetje heel de straat. Dan zie je ongetwijfeld ook al gezellige avonden met vrienden of familie voor je aan die tafel. Of gewoon een relaxte avond met een date met Netflix. Dan kun je, als je daar toch zit, wellicht meteen maar de verhuiskaarten gaan schrijven. Alles voor het lekkere leven Het ideale huis staat natuurlijk ook op een mooie plek. Ook dat is hier dik in orde. In de tuin op het westen, maar zeker ook aan de voorkant van de woning, waar jouw huis haaks staat op de andere woningen en je helemaal tot het eind van de straat kijkt, naar de kinderboerderij. In je tuin kun je kiezen uit een plek in de zon of juist in de schaduw onder de mooie overkapping. Daar zit je ook helemaal uit het zicht van andere mensen. Je hebt er bovendien alles voor een fantastisch feestje, inclusief een houtkachel en de glazen pui die zorgen dat je er ook in de winter prima kunt zitten. Super relaxed en gezellig. De straat is heel erg rustig. Er rijdt alleen bestemmingsverkeer. Toch woon je vlak bij de supermarkt, scholen, het centrum, sportvelden en de bossen. Rust en gemak: het beste van twee werelden. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben? Alles gevonden Schumannstraat 11 in Waalwijk is te koop. De vraagprijs is 400.000 euro en voor dat geld koop je niet alleen heel veel thuis, maar ook de luxe van een eenvoudige verhuizing. Ready, steady…thuis. Zo snel en makkelijk. Dit is dus het mooie moment waarop je kunt stoppen met zoeken, omdat je het allemaal hebt gevonden. Alle hokjes hebt afgevinkt. Maak snel de afspraak om te gaan kijken. Aan de eettafel, tijdens je bezichtiging, realiseer je je vast snel dat je hier alles hebt gevonden om je lijst met wensen en eisen af te vinken. En wellicht nog heel wat extra. Veel plezier! Algemeen: • Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • De zolder is ruim en hoog en bereikbaar via een vaste trap; • In de 2026 is de zolder geïsoleerd en is er een nieuw dakraam geplaatst; • De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; • De woning beschikt over een moderne en riante badkamer; • De royale en moderne keuken is recent geplaatst; • De woning beschikt over twee airco's; • Fraaie achtertuin met ruime afsluitbare overkapping gelegen op het zonnige westen; • De woning heeft 8 zonnepanelen; • Energielabel C (deze is opgesteld voordat de zolder geïsoleerd is en de zonnepanelen zijn geplaatst) • De woning ligt in een fijne buurt; • In 2021 is de meterkast en alle bedrading vernieuwd inclusief al het schakelmateriaal.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.