Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Tweede Zeine 46

5144BB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Tweede Zeine 46 Waalwijk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze lichte, knusse en vooral ook verrassende middenwoning in de gezellige wijk Antoniusparochie, is de perfecte starterswoning. Iedereen, zowel happy singles als samenwoners, die toe is aan de volgende stap kan hier zijn draai vinden. Buurt, straat, uitzicht, lichtinval en ruimte: deze woning klopt. Binnen vind je een fijne leefkeuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een toffe badkamer. Buiten ligt er een enorme tuin op je te wachten met een gave overkapping. In deze tuin kan alles. Van relaxen in je eentje tot feestvieren met een groot gezelschap. En de locatie? Die is ook prima. Je zit hier op loopafstand van het centrum, de bossen en theater De Leest onder andere. Benieuwd of dit huis net zo goed voelt als dat het eruit ziet? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Verrassende middenwoning van negen meter breed gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk vlak bij het centrum - Vrij uitzicht aan voorzijde - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Ruime en onderhoudsvrije voortuin - Lichte woonkamer - Frisse leefkeuken (2017) - Trapkast - Separate wasruimte (voorheen badkamer) - 2 slaapkamers eerste verdieping - Fraaie badkamer (2017) - Zeer riante tuin met groot terras, flink gazon, vuurkuil en gave overkapping met ruime schuur erachter (2021) - Deels voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-combiketel Intergas, bj. 2017 - Voegwerk buitenzijde woning vernieuwd - VvE-bijdrage: €20,03- p/m De voortuin ligt er strak en netjes bij. Dat is een goed begin. In de hal vind je de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. De keuken is wit en fris. Je kunt hier koken, tafelen en kletsen. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, een koelkast/vriezer en opbergruimte. Via een korte gang, waar trapkast en wasruimte (voorheen badkamer) aan grenzen, kom je uit bij de woonkamer. Een knusse ruimte waar je lekker kunt relaxen na een drukke dag. Omdat de woning vooral heel erg breed is en minder diep, geniet je van veel licht binnen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een fijne afmeting en een inbouwkast. Van de badkamer word je ook blij. Heerlijk ruim en opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel (kommen) met meubel, een ligbad en een inloopdouche. Dan de tuin. Die verdient een eigen hoofdstuk. Letterlijk een grote verrassing! Te beginnen met een ruim terras. Zet hier je extra grote tuintafel neer en nodig al je vrienden uit. Verhuis diezelfde vrienden vervolgens naar de vuurkuil. Vuurtje aan, marshmallows erboven en de goede gesprekken volgen als vanzelf. Lekker relaxen doe je samen onder de overkapping. Plof neer op de loungebank en genieten maar. Achter de overkapping staat nog een ruime schuur met een brede poort (er kan een motor door). Ook daar is aan gedacht. Verder is er een flink gazon van nog meer dan genoeg vierkante meters waar je nog alle kanten mee op kunt. Genoeg plek voor een jacuzzi bijvoorbeeld. Ideetje? De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen in een (kind)vriendelijke wijk op loopafstand van het centrum. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, want zowel voor het huis als tegenover kun je je auto parkeren. Basisscholen, supermarkten, visboer en snoepwinkel vind je ook dichtbij. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Verkoper vertelt… Met heel veel plezier woonde ik de afgelopen jaren in dit huis. Het is een plek waar ik mij direct thuis voelde – warm, comfortabel en met alles binnen handbereik. Wat ik altijd als een groot geluk heb ervaren, is de ruime tuin. Hier kon ik volop genieten van lange zomerse avonden, vaak met de vuurkuil aan en fijne mensen om me heen. Nu is het voor mij tijd voor een nieuwe stap. Ik gun de volgende bewoners hetzelfde woongenot: een huis met karakter, een tuin om in te leven en een plek waar je mooie herinneringen kunt maken. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
297 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.