Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Waalwijk

van Assendelftstraat 34

5141BW Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

van Assendelftstraat 34 Waalwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, garage, zonnige tuin op het westen én 15 zonnepanelen! Deze ruime gezinswoning is sinds de aankoop door de huidige bewoners in 2016 vrijwel volledig gemoderniseerd en op diverse onderdelen verduurzaamd. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 337 m² biedt deze uitstekend onderhouden woning volop leefruimte, comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 129 m², vijf slaapkamers, moderne keuken en badkamer, airco’s, 15 zonnepanelen, een aangebouwde garage én een diepe tuin op het westen met overkapping is dit een instapklare gezinswoning waar je zó in kunt. Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 337 m² Woonoppervlakte: ca. 129 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m² Inhoud: ca. 506 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachel, zijraam voor extra lichtinval, praktische inbouwkast en een aangebouwde woonruimte die zorgt voor extra leef oppervlakte. Een sfeervolle en lichte leefruimte met meerdere indelingsmogelijkheden. De moderne keuken beschikt over een tegelvloer, praktische kelderkast en een deur naar de tuin. Het keukenblok is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een vaste kastenwand, inbouwkast, laminaatvloer en een deur naar het platte dak (mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras). Slaapkamer 2 is voorzien van laminaat, een airco-unit (koelen en verwarmen) en een inbouwkast. Slaapkamer 3 heeft een Frans balkon, laminaatvloer en eveneens een airco-unit (koelen en verwarmen). De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en een op maat gemaakte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergruimte met Intergas cv-ketel (2018) en kunststof dakraam. Slaapkamer 4 met dakkapel, laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen) en praktische bergruimte. Slaapkamer 5 eveneens voorzien van dakkapel, laminaatvloer en bergruimte. Buiten: De voortuin beschikt over een buitenkraan en een oprit met ruimte voor twee auto’s. De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd (2020) met bestrating, gazon, vlonderterras, beplanting en een overkapping. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. De aangebouwde garage (ca. 19 m²) is voorzien van openslaande deuren, vliering, elektra en verwarming. Bijzonderheden / Algemeen: * Sinds 2016 vrijwel volledig gemoderniseerd * 15 zonnepanelen (2023) * Airco’s (2023) * Houten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing * Zijgevel en dak geïsoleerd * Elektrische (draadloze) rolluiken en horren * Woonkamer voorzien van 2 screens (zuid- en westzijde) * Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 * Keuken, hal en dakkapel (2e verdieping) vernieuwd in 2018 * Diverse kozijnen vervangen in 2018 * Tuin vernieuwd aangelegd in 2020 * Dakbedekking aanbouw vernieuwd en extra geïsoleerd (2025) * Schoorsteen opnieuw gevoegd en lood vervangen * Aanvaarding mogelijk vanaf begin juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.