Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Velder 3

5146HE Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.453

Fotogalerij

Velder 3 Waalwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis op Velder 3 in Waalwijk. In deze jonge, duurzame tussenwoning uit 2021 woon je heerlijk comfortabel en klaar voor de toekomst. Alles klopt hier: energielabel A+++, 12 zonnepanelen, aardwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en een frisse, instapklare uitstraling. Een huis waar je zo in kunt. Een huis om verliefd op te worden De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. Dankzij de tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in. Jouw eigen plek om te ontspannen. De keuken ligt aan de voorzijde en is een plaatje: strak, modern en uitgevoerd met zwarte fronten. De keukenopstelling in hoekvorm en de extra kastenwand zorgen voor volop bergruimte. Natuurlijk is er gedacht aan alle luxe: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en een quooker. Alles perfect op elkaar afgestemd. Slaapkamers, zolder en comfort Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De masterbedroom is op slimme wijze ingedeeld met een extra wand, waarachter zich kledingkasten met ingebouwde schuifwanden bevinden. Stijlvol en handig weggewerkt. De moderne badkamer is comfortabel afgewerkt, met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met dubbele regendouche en een toilet. De zolder? Die groeit moeiteloos met je mee. Denk aan een studio, speelkamer of extra slaapkamer. Je kunt hier alle kanten op. De wasmachineaansluitingen zijn netjes weggewerkt en in de aparte technische ruimte vind je de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Buiten genieten in het zonnetje De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een fijne overkapping aan de berging. Een heerlijke plek om met een kop koffie of een goed boek te zitten. Via de achterom kom je eenvoudig uit bij het parkeerterrein, maar parkeren voor de deur is ook mogelijk. Waarom Velder 3? - Jonge, duurzame tussenwoning | bouwjaar 2021 - Energielabel A+++, met aardwarmtepomp en zonnepanelen - Moderne afwerking, instapklaar - Drie slaapkamers en een royale zolder - Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom - Parkeren voor de deur of op nabijgelegen terrein Wonen in Landgoed Driessen | Waalwijk Velder 3 ligt in een rustige, groene wijk in Waalwijk-Zuidwest. Kindvriendelijk, ruim opgezet en omringd door speeltuintjes, scholen en sportclubs. Vanuit hier fiets je in 10 minuten naar het centrum van Kaatsheuvel en in 15 minuten naar Waalwijk. Natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen ligt praktisch om de hoek en ook de Efteling is verrassend dichtbij. Dankzij de ligging bij de A59 zijn steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Hier woon je met de rust van een woonwijk, maar met alle voorzieningen en vermaak binnen handbereik. Duurzaam en klaar voor de toekomst Velder 3 is volledig duurzaam gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+++. Met een aardwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De WTW-installatie zorgt voor frisse lucht en een prettig binnenklimaat. Dat betekent: lage maandlasten, veel comfort en een huis dat helemaal klaar is voor morgen. Is dit jouw volgende thuis? Laat het ons weten. We plannen graag een bezichtiging met je in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.