Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Venrode 58

5146HD Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Venrode 58 Waalwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat wij van Venrode 58 vinden? Dit huis is simpelweg af. Het is helemaal in topstaat, voelt meteen als thuis en is klaar voor de nieuwe bewoners. Deze gasloze woning dateert uit 2021, dus alles is nieuw, fris en modern. Het enige wat je hoeft te doen, is je bank erin zetten en de verhuisdozen uitpakken. Wat betreft de locatie kunnen we alleen maar enthousiast zijn. De woning ligt midden in het groen, met een speeltuin dichtbij. Basisschool en supermarkt zijn op loop- en fietsafstand, evenals de middelbare school. Heb je alles gezien en gelezen? Dan is het tijd om de volgende stap te zetten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We plannen graag tijd voor je in. Bijzonderheden van de woning: - Gasloze hoekwoning uit 2021 - Parkeerplek voor de deur - Vloerverwarming door de gehele woning en koeling door een grondwarmtepomp - Uitgebouwde woonkamer - Trapkast in de woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 2 slaapkamers op de tweede verdieping, beide met dakkapel - Bergzolder - Stijlvolle badkamer - Aparte technische ruimte - Tuin op het westen met houten schuur en 2 keer een achterom - Volledig triple glas - Grotendeels houten kozijnen, dakkapellen met kunststof kozijnen - Warmtepomp die zowel verwarmt als koelt - WTW-installatie (voorzolder) - 200 liter boiler (hal) De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Ook vind je hier de boiler en warmtepomp. De afwerking van de hal is, net als de rest van de woning, van topkwaliteit. Kijk bijvoorbeeld naar de woonkamer: gladde muren, een lichte vloer en een mooie keuken. De blauwgrijze keuken is uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven, combi-stoomoven en een koffiecorner. Alle apparatuur is van Siemens. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan ook als slaapkamer of wasruimte dienen. Slaapkamer twee is eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en is een lichte, frisse kamer. De badkamer is een waar plaatje, met een ruime wastafel, spiegel met verlichting, zwevend toilet en inloopdouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is een technische ruimte waar de WTW-installatie zich bevindt. Er is een luik in het plafond dat je naar de bergzolder brengt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De kamer die nu als wasruimte gebruikt wordt, kan ook als slaapkamer dienen. Al met al een prachtige tweede verdieping. De tuin, gelegen op het zonnige westen, is gezellig en compact. Het terrein is voorzien van sierbestrating, een houten schuur, een buitenkraan en twee achterom-mogelijkheden. Op het terras kun je een grote eettafel of een loungeset plaatsen. De schuur is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmaterialen. Ligging van de woning: De Venrode ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’, waar alles op loop- en fietsafstand bereikbaar is, zoals basisscholen, een gezondheidscentrum en een middelbare school (vmbo, havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Via de recent aangelegde N261 ben je in een mum van tijd op de uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.