Direct naar de inhoud
Logo van Spoormakers Makelaardij

Venrode 62

5146HD Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Venrode 62 Waalwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en lichte tussenwoning uit 2021 beschikt over een sfeervolle leefruimte, drie slaapkamers en de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, een berging en een handige achterom. De woning is gelegen op loopafstand van een speeltuin en basisschool. Ook een middelbare school, sportvoorzieningen en de centra van Kaatsheuvel en Waalwijk, met diverse winkels en horecagelegenheden, bevinden zich op fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A59 en N261, is ook de bereikbaarheid uitstekend. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, instapklare woning op een fijne locatie. HAL Via de voortuin kom je de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de hal over een handige bergkast met de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. LEEFRUIMTE Via de grote, hoge stalen deur bereik je vanuit de hal de leefruimte. Deze ruimte is zeer sfeervol en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, met een openslaande deur naar de tuin. De eethoek is centraal in de ruimte geplaatst en vormt een mooie verbinding tussen het zitgedeelte en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een extra lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld met twee extra slaapkamers. Met een extra dakraam heb je meteen 27 m² woonoppervlakte extra. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een bergkast voor de wtw-installatie. Dankzij de aanwezige knieschotten is er bovendien extra bergruimte beschikbaar. TUIN De tuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een ruim terras en een sfeervolle inrichting. De prachtige houtkachel met houtopslag vormt een echte blikvanger en zorgt voor een gezellige plek om buiten te genieten. Dankzij de elektrische zonneluifel kun je zelf kiezen of je heerlijk in de zon zit of juist de schaduw opzoekt. Daarnaast is er een handige houten berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Warmtepomp en wtw-installatie - Vloerverwarming op iedere verdieping - Instapklare tussenwoning - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 27 m² extra woonruimte door plaatsen dakraam - Sfeervolle leefruimte - Bouwjaar 2021 Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.