Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Villa Dotterbloem 19

5146AA Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.570

Fotogalerij

Villa Dotterbloem 19 Waalwijk

Open huis

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 11:00

Foto 106
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 11:00

** Kom en Kijk** Op zaterdag 30 mei van 10.00 tot 11.00 uur en woensdag 3 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. Vrijstaand wonen op riante kavel in de wijk “Landgoed Driessen”! Deze ruime VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en zonnige tuinligging, is de ideale gezinswoning bij uitstek! Gelegen in de aantrekkelijke wijk “Landgoed Driessen”, een wijk die bekend staat om z’n vele groen! Met een moderne luxe woon/leefkeuken, een keurige complete badkamer op de 1e verdieping, 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de 2e verdieping heeft u hier een fijne volledige woning te pakken. De woning is bovendien voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A++, een energiezuinige woning! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 850.000,--. Op zaterdag 30 mei van 10.00 tot 11.00 uur en woensdag 3 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. De inschrijving eindigt op dinsdag 9 juni 2026 om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree komt u in de zeer ruime hal met garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ook heeft u via de centrale hal toegang tot de bovenliggende etages, de woonkamer en de garage. De entree geeft u direct al een goede 1e indruk van deze fraaie woning. De vele raampartijen, zowel aan de voorzijde, achterzijde alsmede de zijkant van de woning geeft u extra lichtinval in de woonkamer. U kunt door de vormgeving van de living op diverse wijzen uw interieur inrichten. U kunt hier prima een grote loungebank plaatsen. De plavuizenvloer met comfortabele CV-vloerverwarming kunt u goed combineren met een moderne of klassieke interieurstijl. De wanden zijn keurig met stucwerk afgewerkt. Het plafond is eveneens van stucwerk voorzien. Middels een riante schuifpui kunt u de achtergelegen tuin eenvoudig bereiken. In het eetgedeelte, gelegen in het midden van de woning, heeft u voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat u fijn met het gezin of vrienden lang kunt tafelen. De luxe woon/leefkeuken is in een L-vorm geplaatst. De moderne keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Tezamen met een mooi afgewerkt granieten werkblad is het een fraai geheel. In deze keuken loopt u elkaar zeker niet in de weg en kunt u fijn gezamenlijk kokkerellen. De keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat met grill, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde van deze keuken treft u een kast met een stoomoven, combimagnetronoven, koelkast en een vrieskast. U heeft voldoende werkruimte en opbergruimte tot uw beschikking. Het geheel ziet er allemaal keurig uit. U heeft hier ook alle ruimte om in deze keuken een extra ontbijttafel of moderne tafel op hoogte te plaatsen! Garage: via de hal kunt u de garage op inpandige wijze bereiken. De garage is aan de voorzijde voorzien van een sectionaaldeur. In deze garage heeft u voldoende ruimte om de (motor-) fietsen te stallen, uw auto te plaatsen en om uw tuingereedschap een plekje te geven. Aan de voorzijde van de woning kunt u prima uw caravan, camper, boottrailer, bestelwagen of meerdere auto’s op eigen erf parkeren. Bovendien heeft u hier een elektrisch oplaadpunt voor uw auto. Bijkeuken: via de garage kunt u de bijkeuken bereiken. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor uw wasmachine en/of droger. De bijkeuken is verwarmd middels vloerverwarming. Uiteraard kunt u hier ook een 2e garderoberuimte inrichten. U kunt namelijk via een poort aan de zijkant van de woning de achtertuin bereiken en vandaaruit de bijkeuken. Altijd ideaal met kinderen. Tuin: de tuin is rondom de woning gelegen, heeft een heerlijke zonligging en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplantingen en een fraaie waterloop in het midden van de tuin. Uiteraard ontbreekt een graspartij om fijn met de kinderen te ravotten ook niet. Net als in de woning is de tuin ook fraai afgewerkt. U heeft in deze tuin, door de leilindes en de platanen, veel privacy tot uw beschikking. Vanuit de woonkamer kunt u ’s avonds ook genieten van uw tuin door de aanwezige sfeerverlichting, waarbij u de mogelijkheid heeft om deze in diverse kleuren af te stellen. De achtergelegen tuin is ook handig met een poort aan de zijkant van de woning te bereiken, zodat u eenvoudig met uw tuinaarde of de afvalbakken achterom kunt. 1e verdieping: middels de overloop op deze verdieping komt u in de riante moderne badkamer, separate toiletruimte en 3 riante slaapkamers. Tezamen met de 2e verdieping heeft u dus 4 slaapkamers tot uw beschikking. U heeft hier namelijk overal recht opgetrokken wanden, waardoor u veel binnenruimte tot uw beschikking heeft. In alle slaapkamers in deze woning kunt u een 2-persoonsbed plaatsen! Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gestuukte plafonds en gestuukte wanden. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de achterzijde heeft u als extra een vaste kast tot uw beschikking. Alle ramen bij de slaapkamers op de 1e en de 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken met zonnecel. Deze kunt u ook met een app bedienen, zodat u van afstand de mogelijkheid heeft om de rolluiken te sluiten of te openen. Zo houdt u in de winter de warmte binnen en kunt u in de zomer de kamers op tijd koelen! De moderne en keurig afgewerkte badkamer is volledig betegeld in een witte kleurstelling met bies. Op de vloer treft u fraaie plavuizen aan. Het is een complete en riante badkamer. U heeft namelijk een douchegelegenheid, een ligbad en dubbele wastafels tot uw beschikking. Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset. 2e verdieping: Op de 2e verdieping kunt u via de overloop de CV-ruimte, de badkamer en een slaapkamer bereiken. In de CV-ruimte heeft u nog voldoende ruimte voor het bergen van extra spulletjes. Tevens kunt u, indien gewenst, ook hier uw wasmachine opstelling kwijt naast de reeds aanwezige wasmachineopstelling in de bijkeuken. Op deze verdieping treft u ook een heerlijke tienerkamer aan! Doordat deze verdieping eveneens is voorzien van recht opgetrokken wanden heeft u zeer veel ruimte tot uw beschikking. Hier kunnen uw kinderen heerlijk met zijn/haar/hun vrienden bij elkaar komen of een nachtje overblijven. De slaapkamer is keurig afgewerkt en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bovendien heeft uw tiener dan zijn of haar eigen badkamer. Ideaal toch? Uiteraard kunt u deze kamer ook als werkkamer/kantoor gebruiken. Bovendien is het een handige logeerkamer. Uw logé heeft dan zijn/haar eigen badkamer. De volledig betegelde keurige badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel. Bijzonderheden: een luxe woning met veel binnenruimte. Bovendien gelegen in de fraaie wijk “Landgoed Driesen” waar zich veel groen bevindt. Op loopafstand van de woning ontwikkelt de gemeente een groot park waar natuur en cultuur samenkomen om elkaar te ontmoeten, te spelen of te sporten. Door de architectuur van de woning heeft u veel binnenruimte op alle verdiepingen tot uw beschikking! De woning hebben wij bouwkundig laten keuren en deze informatie kunt u terugvinden op ons platform “eerlijk bieden”. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 850.000,--. Op zaterdag 30 mei van 10.00 tot 11.00 uur en woensdag 3 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. De inschrijving eindigt op dinsdag 9 juni 2026 om 17.00 uur. Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 733 m³ Woonoppervlakte: ca. 186 m² Overige inpandige bergruimte: ca. 22 m² Perceeloppervlakte: 382 m²

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 11:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.