Direct naar de inhoud
Logo van Woonkenners.nl

Villa Dotterbloem 31

5146AA Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Villa Dotterbloem 31 Waalwijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Landgoed Driessen’: Een ruim appartement met uitzicht over de mooi aangelegde siertuin, een sfeervol balkon, twee slaapkamers en een overdekt eigen parkeerplek. Omschrijving: Een ruim, perfect gelegen instapklaar appartement in Waalwijk, in een wijk dat gekenmerkt wordt door zijn vele groene en mooie natuurspeeltuinen. De entree van het complex ligt aan de noordkant van het appartementencomplex. In de gezamenlijke entree is een intercom aanwezig dat doorgeschakeld staat naar de appartementen, de brievenbussen en de lift zijn hier aanwezig. Het appartement is op de begane grond gelegen, men komt in een gezamenlijke entree voor het appartement. Bij de entree is de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) geplaatst en zit tevens de berging van het appartement. De ruime berging is voorzien van verlichting en met een laminaat vloer. Entree appartement. Hal / entree. Waar de twee ruime slaapkamers aan grenzen. Aan de gang zit ook de badkamer, de badkamer is voorzien van een douche, een toilet, sauna en een wastafelmeubel. Daarnaast zit achter de spiegel in de gang een nis voor je garderobe netjes weggewerkt. In de gang is ook nog een separaat toilet met een hangend wandcloset en fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van elektrische rolluiken, laminaatvloer en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De ruime lichte woonkamer ligt aan het einde van de gang en heeft uitzicht over de mooi aangelegde siertuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer komt men op het sfeervolle balkon, gelegen op het zuidoosten. Het balkon is voorzien van een rolluik, glazen wanden en heeft een fraai vrij uitzicht. Naast de woonkamer zit de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en alle kasten en laadjes zijn voorzien van soft close. De keuken biedt toegang tot de technische ruimte. In de technische ruimte is de cv (2004 Intergas) geplaatst, tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie gesitueerd. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Voor het parkeren van een auto en het stallen van een fiets is er een parkeergarage in de kelder. Deze bereikt men doormiddel van een lift of de trappen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Ieder appartement heeft een eigen plek in de parkeergarage. De fietsen staan gezamenlijk en kunnen opgeladen worden. Bijzonderheden: • 2 slaapkamers; • Ruime woonkamer; • Balkon gelegen op het zuid oosten. • Eigen parkeerplaats; • Energielabel A; • Fraai uitzicht Heeft u vragen of wilt u dit verrassend ruim appartement bezichtigen, maak dan een afspraak. Bel 0416 28 39 39 of mail Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.