Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Vooreinde 5

5142EW Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Vooreinde 5 Waalwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime twee-onder-één-kapwoning in het gezellige Waalwijk. Met een eigen oprit, een ruime en lichte woonkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met riante berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Hier woon je rustig maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de karakteristieke voordeur stappen we de woning binnen in een nette entree. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje en tot de ruime, lichte woonkamer. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de overvloed aan natuurlijk daglicht op die de ruimte prettige sfeer geeft. De strakke muur- en vloerafwerking zorgen voor een moderne uitstraling en vormen de perfecte basis voor uw eigen woonstijl. Aan de voorzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek met een royale hoekbank en tv-meubel. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een ruime eettafel waar gezellig lang getafeld kan worden met familie en vrienden. De halfopen keuken is op stijlvolle wijze verbonden met de woonkamer door een speels barretje. De keuken is voorzien van een massief werkblad gecombineerd met donkergrijze kastfronten en biedt naast uitstraling ook volop praktisch gemak. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een heerlijke ruimte met volop plaats voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast of dressoir. Via een open doorgang is deze kamer verbonden met een extra ruimte die dankzij de opbouw is gerealiseerd. Deze kamer is ideaal te gebruiken als inloopkast, thuiswerkplek of babykamer – net wat uw woonwensen zijn. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend als kinderkamer of gastenkamer. De tijdloze badkamer is eveneens van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruim ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en zorgen de inbouwspots voor een aangename ambiance. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de ruime overloop vindt u de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping aanzienlijk vergroot en heeft dan ook een extra slaapkamer te bieden. De kamer op deze verdieping kan uitstekend worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee praktische luikjes aanwezig die toegang geven tot een kleine vlizozolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. Zo kunt u kiezen voor een zonnige plek achter in de tuin of juist de schaduw opzoeken onder de sfeervolle overkapping — er is voor ieder wat wils. De tuin is omringd door groen en beplanting, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van optimale privacy. Het verhoogde terras onder de overkapping is uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een nette uitstraling én voorkomt onkruidgroei. Daarnaast is er elektra aangelegd bij de overkapping, zodat u de ruimte desgewenst kunt uitbreiden met extra verlichting, warmtelampen of zelfs een jacuzzi. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De voormalige garage is vanuit de tuin en vanaf de oprit bereikbaar. Deze ruimte is op dit moment opgedeeld in 2 aparte ruimte. Een berging aan de voorzijde voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Aan de achterzijde een heuse mancave/werkkamer. Maar een functie als praktijkruimte past uiteraard ook binnen de mogelijkheden. Rondom de woning is eveneens goed nagedacht over de praktische indeling. Via de ruime oprit en de achtertuin kunt u eenvoudig om de woning heen lopen en, zoals men in Brabant gewend is, makkelijk achterom binnenkomen. Kortom een woning welke van diverse gemakken is voorzien en ook mogelijkheden biedt om naar eigen wens te maken en in te vullen. Bijzonderheden: - Karakteristieke gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning; - Sfeervolle half-open keuken met barretje; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met een extra kamer op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Zeer ruime hoofdslaapkamer met een doorgang naar een extra kamer; - Volwaardige tweede verdieping met ruime dakkapel en extra slaapkamer; - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met overkapping; - Grote tuinkamer en berging; - Ruime oprit met achterom; - Oplevering in overleg, korte termijn is bespreekbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.