Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Vuurdoornhof 30

5143BD Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.594

Fotogalerij

Vuurdoornhof 30 Waalwijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn (familie)huis zoekt nieuwe bewoner(s). Loop jij warm voor een grote woonkamer, vier slaapkamers en een ruime tuin? Dan past dit huis jou als een jas. Met een prima basis heeft deze woning de potentie om de parel van de straat te worden. Denk er jouw kleuren, meubels en persoonlijke spullen bij en je weet dat dit een mooie woonkans is. Ook de ligging krijgt een ‘like’. Aan een hofje, met een speeltuin, een tafeltennistafel en voldoende parkeergelegenheid is het hier comfortabel wonen. Zin in een bezichtiging? Plan vandaag nog een geheel vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige straat (hofje) in de gezellige wijk ‘Bloemenoord’ • Vlak bij de bossen en recreatieplas het Lido waar het fijn zwemmen, vissen en wandelen is • Speeltuin voor de deur • Parkeergelegenheid in parkeerkoffers vlakbij • Voortuin in bruikleen van de gemeente • In 2006 is de woning compleet verbouwd (waaronder plaatsing aanbouw en dakkapel) • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Woonkamer met openslaande deuren • 3 (slaap)kamers eerste verdieping • Nette badkamer • 1 slaapkamer tweede verdieping met dakkapel • Nette tuin met een stenen schuur over de volledige breedte • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje voordeur) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. openslaande tuindeuren) • CV-ketel: Intergas, bj: 2022 • Genoemde woonoppervlakte inclusief de zolder In de hal zijn meterkast, toilet, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer verrast qua ruimte. Fijn! Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je het hofje in. Zo zit je eersterangs wat betreft (je) spelende kinderen en buren die voorbij lopen. De keuken is te vinden in de aanbouw die in 2006 werd geplaatst. De keuken is opgedeeld in een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), combi-oven, anderhalve spoelbak, koelkast met vriesvak, hardstenen blad en opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers -waarvan één nu in gebruik is als kleedkamer- aan de achterzijde liggen. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping, via een vaste trap te bereiken, bestaat uit een ruime voorzolder (met wastafeltje) en een slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. De (volwaardige) slaapkamer is uitgebouwd met een (kunststof) dakkapel. Op zowel de voorzolder als in de slaapkamer vind je achter de aanwezige knieschotten veel opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit sierbestrating, gazon, een buitenkraan en een stenen schuur over de volledige breedte. Hier stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. De ligging van de woning: De woning is gelegen in de wijk Bloemenoord. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke karakter. Vanuit Vuurdoornhof sta je binnen vijf fietsminuten in het gezellige centrum van Waalwijk. Supermarkten, scholen en diverse winkels zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Net als de sportvelden waar menig Waalwijker zijn tijd doorbrengt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.