Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Wim Sonneveldstraat 17

5144ZM Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.744

Fotogalerij

Wim Sonneveldstraat 17 Waalwijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onbezorgd wonen in een ruim en goed onderhouden huis in een wijk die aanvoelt als een dorp. Klinkt goed toch? Maar dan zijn we er nog niet, want nummer 17 aan de Wim Sonneveldstraat kent een hele rits aan pluspunten. Wat te denken van de grote, lichte woonkamer? Een woonkeuken als hart van het huis? Drie slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan één met badkamer en suite? Een inpandige garage? En een pracht van een tuin op het zuiden? Boffen ja! Ook de locatie is meer dan fijn. Vlak bij supermarkt, woonboulevard, uitvalswegen en de natuur. Behoefte aan wat extra gezelligheid? Het centrum ligt op tien minuten fietsafstand. Meer dan genoeg redenen om een afspraak te plannen, nietwaar? Doe dit inderdaad vandaag nog om erachter te komen of je je hier thuis kunt gaan voelen. We zien je snel! De bijzonderheden van de woning: • Vrijstaande woning (bouwjaar 1998) gelegen aan de rand van Waalwijk • Fijn en rustig gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk (Zanddonk-Zuid) • Oprit met plaats voor 2 auto’s • Ruime hal • Meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting (wandlaadpaal aanwezig) • Ruime woonkamer met veel raampartijen, houten parketvloer en schuifpui • Mooie woonkeuken voorzien van vloerverwarming en overwegend jonge apparatuur • Bijkeuken/technische ruimte • 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van houten vloer • Ouderslaapkamer met badkamer en suite • Overige twee slaapkamers zijn verbonden met balkon • Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en omvormer van de zonnepanelen • Fraai onderhouden en groene tuin op het zuiden voorzien van sproei-installatie plus bron • Aluminium veranda voorzien van ledverlichting en elektrisch zonnescherm (onder het dak) en screen aan de voorzijde • Volledig voorzien van dubbel glas (HR+ glas) • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen • CV-ketel: Nefit, bj. 2009 • Zonnepanelen (12 x 425 WP) • Energielabel A • Compleet bitumen dak vernieuwd (2020) • Schilderwerk buiten: 2022 • Beschikbaar per juni/juli 2026 De hal is lekker ruim. Een kinderwagen of (race)fiets parkeren is geen probleem. Via de hal, waar je inpandige garage, toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping treft, bereik je zowel keuken als woonkamer. De woonkamer doet warm aan. Dit heeft alles te maken met de dieprode parketvloer. Meerdere ramen laten het licht graag binnen. Vooraan is het eetgedeelte en achteraan het zitgedeelte. Vanaf je bank kijk je naar de groene achtertuin. Fijn! De schuifpui (voorzien van plisséhor) verbindt de woonkamer met de veranda. Op mooie dagen is dit je extra woonkamer. De keuken is het hart van het huis. Hier eet je, borrel je en werk je (samen). De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat (2022), een afzuigkap, vaatwasser (Miele), anderhalve spoelbak, combi-magnetron, koelkast en een granieten werkblad. Er is veel werkruimte en er zijn genoeg kastjes en lades om al je keukenspullen in op te bergen. In de keuken is een deur die je naar de bijkeuken/technische ruimte brengt. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook is er nog voldoende opbergruimte. Tevens is de veranda/tuin te bereiken via een loopdeur voorzien van plisséhor. Aan de (ruime) overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer (en suite). Twee van de drie slaapkamers bieden toegang tot het ruime dakterras/balkon. De ouderslaapkamer heeft een badkamer en suite. De ruime badkamer is opgedeeld in een ligbad met douchemogelijkheid, douchecabine en een wastafel. Idee: in de straat is een aantal je voorgegaan door een verdieping bovenop de woning te (laten) plaatsen. Op deze manier creëer je (een) extra kamer(s). Denk niet alleen aan een slaapkamer, maar ook aan een thuiskantoor bijvoorbeeld. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin ligt op het zuiden en dat is boffen voor de zonaanbidders. Zit je liever in de schaduw? Geen probleem, neem dan plaats in de veranda. De tuin bestaat verder uit sierbestrating, een flink gazon, een extra terras (achter in de tuin), een houten berging, een buitenkraan, achterom (zijpoort) en een grote diversiteit aan bomen, struiken, planten en bloemen. Genieten! De ligging van de woning: De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Waalwijk. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, de woonboulevard, twee bouwmarkten en een dierenspeciaalzaak. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
310 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.