Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Woeringenlaan 23

5144CH Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.044

Fotogalerij

Woeringenlaan 23 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom Thuis | Woeringenlaan 23 Soms loop je een huis binnen en merk je meteen hoeveel mogelijkheden er zijn. Woeringenlaan 23 in Waalwijk is zo’n woning. Met een royaal perceel van maar liefst 657 m², vijf slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte met eigen verdieping, oprit met garage en een diepe groene tuin, is dit een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. De woning Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Vanuit hier bereik je de multifunctionele ruimte aan de voorzijde, de inpandige garage en de tweede entree met trapopgang, toilet, toegang tot de keuken en de glazen deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een ruime Z-vormige living met veel lichtinval en een sfeervolle haard. Het is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert, met daarnaast alle ruimte om de indeling naar eigen wens vorm te geven. Denk aan een speelhoek voor de kinderen, een fijne werkplek of een extra leeshoek bij het raam. Aansluitend vind je de afgesloten leefkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier komen koken en samenzijn vanzelf samen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, gasfornuis met geïntegreerde plafondafzuiging, oven, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de diepe, groene achtertuin. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra keukenblok. Vanuit hier loop je direct door naar de garage, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de kleinere met een eigen wastafel. De royale master bedroom beschikt over een eigen kledinggedeelte en vaste inbouwkasten. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op het zuiden op, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De moderne badkamer, ongeveer vier jaar geleden vernieuwd, is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een overloop met dakraam. Ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of een combinatie van werken en studeren aan huis. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en de kamers hebben praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht. Multiffunctionele ruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt boven over een eigen keuken, toilet, opslagruimte en een airconditioning. Hierdoor is de ruimte perfect geschikt als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als atelier, studio, hobbyruimte of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn hier verrassend veelzijdig. Buitenleven Ook buiten is het genieten van ruimte. De achtertuin is opvallend diep en groen en biedt veel privacy dankzij de volwassen bomen en beplanting. In het hart van de tuin staat een nieuw houten tuinhuis en aan de zijkant bevindt zich nog een extra berging. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Liefhebbers van een spelletje kunnen hier zelfs hun eigen jeu-de-boulesbaan gebruiken. Dankzij de grootte van het perceel zijn er altijd plekken met zon en schaduw te vinden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast kun je je auto droog en veilig parkeren in de inpandige garage, wat extra comfort biedt bij dagelijks gebruik. Pluspunten - Royale goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Perceel van 657 m² - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte met eigen verdieping, keuken, airco en toilet - Ideaal voor kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis - Garage en oprit - Diepe, groene achtertuin met veel privacy en achterom - Gelegen in de geliefde wijk Meerdijk Omgeving De woning ligt aan een brede, rustige laan in de geliefde wijk Meerdijk in Waalwijk. Deze wijk staat bekend om zijn groene opzet en kindvriendelijke karakter. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Met de auto bereik je daarnaast snel de uitvalswegen richting Tilburg, Breda (A58) en ’s-Hertogenbosch (A59). Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, een multifunctionele ruimte voor werken of hobby’s en een grote groene tuin waar je heerlijk tot rust komt. Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden Woeringenlaan 23 te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ontdek deze veelzijdige woning in Waalwijk. Misschien voelt het voor jou meteen als thuis.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
657 m²
Inhoud
894 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
363 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.