Direct naar de inhoud
Logo van Nanne Smit makelaardij

Peperstraat 2

4181AC Waardenburg • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.936

Fotogalerij

Peperstraat 2 Waardenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kom van het dorp ligt aan een rustig straatje deze vrijstaande woning met een fijn bijgebouw. De woning combineert de karakteristieke sfeer van ruim 100 jaar geleden met modern wooncomfort en luxe. De entree is midden in de fraaie voorgevel, met een halletje naar de woonkamer. Deze gezellige kamer met in de hoek een houtkachel is ca. 27 m² groot. Hij heeft aan drie zijden ramen zodat heet er prettig licht is. Via een schuifdeur kom je in de royale eetkeuken met langs de lange wand een modern keukenblok met stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en quooker. In de keuken van maar liefst 30 m² is ruimschoots plaats voor een grote eettafel. Verder is er een ruimte met het toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Aan de achterzijde van de keuken ligt de tuinkamer, ook een heerlijk lichte ruimte door de lichtstraat. Er hangt een airco, die ook verwarmen kan en in de achtergevel zijn (nieuwe) openslaande deuren naar de prachtige tuin. Aan de zijkant is een deur naar het klompenhok, een handige ruimte tussen binnen en buiten. De eiken vloer loopt door van woonkamer via de keuken naar de tuinkamer. Op de eerste verdieping liggen onder de hoge kap 3 slaapkamers. Twee liggen er aan de voorzijde, beide met een dakkapel. Ze zijn sfeervol afgewerkt, de balken en het dakbeschot zijn ook in het zicht. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de achterzijde en ook hier kijk je tot in de hoge nok en zijn de spanten fraai. Hij beschikt over een airco/verwarming, brede dakkapel, een vlierinkje en een grote, bijzonder mooie inloopkast. Op de overloop is een handige bergkast en de deur naar de moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e toilet en een mooi ligbad. Door de extra dakramen is het ook hier prettig licht. Vlak achter de woning staat een bijzonder bijgebouw, ideaal voor werk- of kantoor aan huis. Of misschien wel te gebruiken voor bijvoorbeeld mantelzorg. Het beschikt over twee ruimten en is in totaal ca. 31 m² groot. Nu is het in gebruik als werkkamer en logeerkamer. Verder is er een keukenblokje en staat er de thuisbatterij die ter overname is. Op het dak liggen 22 zonnepanelen die in 2025 in samen 6330 kWh opbrachten. Achter de woning en langs het bijgebouw ligt de heerlijke tuin, op het zuiden gelegen en zo'n 25 meter diep. Achterin staat een houten berging met een grote overkapping er voor. Links achterin staat een tweede berging, ook met een overkapping (met schuifdak!) en plaats voor de jacuzzi. De tuin is leuke aangelegd, er staan ook fraaie bomen en hij grenst aan een leuk weitje met fruitbomen en schapen. De goed onderhouden woning beschikt over energielabel D, maar dat is gemaakt voordat er zonnepanelen zijn gelegd, enkele ramen zijn voorzien van nieuwe HR++ glas en er dakisolatie is aangebracht. Waardenburg is een gezellig dorp langs de Waal. Het ligt centraal in het land, langs de rijksweg A2 en dichtbij de A15. In het dorp zijn een basisschool en een supermarkt. Via de dijk loop je zo naar het Neerijnense bos, onderdeel van het Geldersch landschap, met ook het kasteel 'Waardenburg'. Een prachtig wandelgebied! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4181

Google Maps

Locatie van Waardenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waardenburg

Woon- en buurtcijfers in Waardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waardenburg. In 2025 waren er 2.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.187.

Inwoners

2.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.187

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

254

Label B

215

Label C

121

Label G

110

Label F

73

Label D

66

Label A+

25

Label E

20

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.593

Appartement

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.306

Tussenwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Elektriciteit: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.952

Bedrijvigheid in Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Waardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Waardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.