Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Anjerstraat 12

1738CM Waarland • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Anjerstraat 12 Waarland
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anjerstraat 12 - Waarland Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte binnen en buiten? Dan is deze woning op een riant perceel van 472 m² met een tuin op het zonnige zuidoosten echt iets voor jou! Gelegen aan het water, met maar liefst 4 slaapkamers, een grote garage en een ruime oprit. De woning staat in een groene, kindvriendelijke wijk aan een rustige, doodlopende straat waar de buren goed met elkaar omgaan. Met drie volwaardige woonlagen biedt deze woning circa 139 m² woonoppervlak. Je geniet van een lichte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin, een complete keuken en een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen vind je 4 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 8 zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over energielabel B – klaar voor de toekomst. Achter de woning ligt een royale tuin met een grote garage, een echte plus! Er is meer dan genoeg ruimte voor auto’s, fietsen, motoren, tuingereedschap of opslag. De garage is bovendien uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Dankzij de grootte en praktische indeling zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Locatie Waarland is een heerlijk, gastvrij dorp om te wonen. Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met een basisschool, supermarkt, winkels, zwembad en sporthal op loopafstand. Het dorp kent een actief verenigingsleven en diverse sportclubs. Alkmaar en Schagen zijn binnen 20 minuten rijden bereikbaar, de openbaarvervoersverbindingen zijn goed en de uitvalswegen liggen dichtbij. Bouw hier jouw eigen thuishaven en geniet jarenlang van woonplezier! Algemeen Bouwjaar: 1971 Inhoud: ca. 475 m³ Woonoppervlakte: ca. 139 m² Externe bergruimte (garage/schuur): ca. 45/ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 475 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie H, nummer 905/2141/2608 Energielabel: B (einddatum 28-07-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (glasvezel), een handige trapkast, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen, die door de uitbouw en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een fijne ruimtelijke en lichte sfeer heeft. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige tuin. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en lichte wandafwerking. De keuken is praktisch L-vormig opgesteld met onder- en bovenkasten en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en lichte fronten. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken, met extra ruimte voor een wasmachine en droger en een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping – drie slaapkamers, een badkamer en toiletruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allemaal voorzien van een lichte afwerking en een grenen vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast. Verder vind je hier een lichte, betegelde badkamer met een douche en een wastafelmeubel, voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. Er is ook een aparte toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping – ruime slaapkamer en volop bergruimte Via een vaste trap kom je uit op de ruime zolderverdieping, waar zich de grote vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de grote gevelramen en het dakraam baadt deze kamer in natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd, ideaal om spullen netjes op te bergen en zo de slaapkamer vrij en opgeruimd te houden. Op de voorzolder is de cv-installatie netjes geplaatst, goed bereikbaar voor onderhoud maar, uit het zicht gehouden. Buitenruimte De woning staat op een aantrekkelijk, riant perceel met veel ruimte rondom het huis. De tuin ligt op het zuidoosten, grenst aan het water en is grotendeels bestraat, wat het onderhoud beperkt. Gezien ten opzichte van de omliggende woningen is de tuin besloten en heb je hier relatief veel privacy. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Garage – Véél meer dan alleen een plek voor de auto De royale garage van circa 45 m² is een absolute plus van deze woning en een ware blikvanger. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van elektra, wat het gebruiksgemak vergroot. Dankzij de openslaande garagedeuren aan de voorzijde en de aparte deur aan de zijkant is de garage eenvoudig toegankelijk en flexibel in gebruik. Of je nu een klusser bent die een werkplaats wil inrichten, een hobbyist op zoek naar een creatieve ruimte, een zzp’er die een kantoor aan huis wenst, of gewoon behoefte hebt aan extra opslagruimte – deze multifunctionele garage biedt volop mogelijkheden. Het is dé plek waar je al je projecten kunt realiseren, spullen kunt opbergen of zelfs een mancave kunt creëren. Kortom, deze garage geeft je alle vrijheid om het naar eigen wens in te richten en optimaal te benutten. Bijzonderheden van deze woning: * Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op een riant perceel van maar liefst 472 m² * Gevestigd in een groene, kindvriendelijke en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik * Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek * Lichte, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle houtkachel voor extra comfort * Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, volledig geïsoleerd en verwarmd * Uitstekende isolatie gecombineerd met 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam energielabel B * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een brede oprit voor meerdere auto’s * Fraaie, diepe tuin op het zonnige zuidoosten, gelegen aan het water met veel privacy * Royale, multifunctionele garage van circa 45 m², voorzien van elektra en meerdere toegangen, perfect als werk- of hobbyruimte

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.