Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Bloemstraat 10

1738CK Waarland • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Bloemstraat 10 Waarland
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke straat in Waarland staat deze prettige middenwoning met vier slaapkamers, veel licht en een fijne ligging aan een groot speelveld. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg, terwijl u aan de achterzijde geniet van een besloten tuin. De woning is praktisch ingedeeld, biedt verrassend veel ruimte en ligt op een leuke plek met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt, maar die ook ruimte laat om verder naar eigen smaak in te richten. Nieuwsgierig? U bent van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken! Algemeen Bouwjaar: 1972 Inhoud: ± 376 m³ Woonoppervlakte: ± 113 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 130 m² Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie H, nummer 916 Energielabel: C (geldig tot 27/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met nette pvc vloer, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De keuken is gesitueerd achter de hal en uitgevoerd in een nette, lichte hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een praktische én gezellige plek om te koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte; vanuit hier loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u op de overloop de cv-opstelling vindt (Intergas, 2013). Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ten slotte is er een vaste kast op de overloop voor de nodige bergruimte. Buiten: De achtertuin is besloten en netjes aangelegd met bestrating en ligt gunstig op de zon (zuidoost). Achterin de tuin staat een grote stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, met daarnaast een overkapping die perfect is voor bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en het speelveld maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen. Locatie: Waarland is een prettig en gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer samenkomen. U woont hier in een groene en overzichtelijke omgeving, met volop ruimte om buiten te zijn en te genieten van het Noord-Hollandse landschap. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over goede basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor gezinnen is het een fijne plek om te wonen, met speelgelegenheid in de buurt en weinig doorgaand verkeer. Ook voor wie graag wandelt of fietst, ligt de polder letterlijk om de hoek. Een fijne plek om te wonen! Bijzonderheden: • Fijne middenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie • Gelegen aan een groot speelveld aan de voorzijde • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken en praktische bijkeuken • Besloten achtertuin met stenen berging en overkapping • Vaste trap naar de tweede verdieping • Cv-installatie Intergas (2013) • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Voldoende parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.