Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Fresiastraat 6

1738CL Waarland • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Fresiastraat 6 Waarland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke en heerlijk rustige locatie staat deze vrijstaande woning met garage, gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van 369 m². Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een inhoud van 593 m³, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend vrije ligging aan de achterzijde, is dit een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Aan de voorzijde woont u rustig, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde geniet u juist van vrijheid, prachtige vergezichten over de Waarlandse koolvelden en de zonsondergang vanuit uw eigen tuin. De woning heeft een warme, landelijke uitstraling. De buitenzijde is geschilderd in sfeervolle kleuren die perfect passen bij het karakter van het huis en de omgeving. Ook op het gebied van comfort is er al veel aanwezig. De woning beschikt over energielabel C, dertien zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. De begane grond heeft een betonnen constructieve vloer en de eerste verdieping een houten constructieve vloer. Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een separate toiletruimte en een kort geleden gemoderniseerde badkamer. Een groot voordeel is de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren. Daarmee is de woning uitstekend geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen ervoor dat zowel de ochtendzon als de middagzon rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor is het een bijzonder lichte en prettige leefruimte. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de combinatie van gedeeltelijk stucwerk, houten wandafwerking en prachtige glas-in-loodramen. Dit geeft de ruimte karakter en maakt het geheel net even anders dan standaard. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl. Boven de keukenopstelling kijkt u door het raam zo de achtertuin in. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Tussen de woonkeuken en woonkamer valt het originele stalraam direct op; een charmant detail dat bijdraagt aan de landelijke sfeer. Vanuit de keuken is er een binnendoor naar de bijkeuken, vanwaar u ook de garage bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee zeer royale slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De indeling is praktisch en biedt ook hier volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Hier vindt u diverse terrassen, ruimte voor kipjes en volop privacy. De vrije ligging en het uitzicht over de koolvelden zorgen voor een bijna landelijk buitengevoel, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. De garage met bijkeuken maakt de woning extra veelzijdig. Deze ruimte is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, een kapsalon aan huis, praktijkruimte of een heerlijke hobbyruimte. Ter inspiratie staat op de hoek van de straat eenzelfde type woning waarin een unieke inpandige kangoeroewoning is gerealiseerd. Het idee is er dus al; u hoeft het alleen nog te kopiëren wanneer u wilt wonen met meerdere generaties. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen op korte afstand. Ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijk huis op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Richtprijs € 575.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.