Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Jonkerstraat 12

1738BP Waarland • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Jonkerstraat 12 Waarland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens een nieuwe toekomst te geven. De woning is gebouwd in 1965 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m², een inhoud van circa 372 m³ en staat op een riant perceel van 304 m². Dankzij het goede formaat, de praktische indeling en de royale garage is dit een huis met ontzettend veel mogelijkheden. Een woning die zich uitstekend leent voor jong en oud en bovendien geschikt is om levensloopbestendig wonen te realiseren. Bij aankomst valt direct de vrijstaande ligging op. De woning heeft een verzorgde en vriendelijke uitstraling en is door de huidige bewoners altijd keurig bewoond. Ook de ligging is een groot pluspunt: zwembad, supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en de molen bevinden zich op korte afstand. Daarmee woont u hier rustig en vrij, met de belangrijkste voorzieningen prettig dichtbij. Tegelijkertijd is het huis toe aan een nieuwe fase van het leven. Dat maakt dit juist een bijzonder interessante kans voor kopers die niet alleen kijken naar wat er nu is, maar vooral ook naar wat er mogelijk is. Binnen treft u een woning met een overzichtelijke en praktische opzet. De begane grond bestaat in de huidige situatie uit een woonkamer, keuken, tuinkamer en slaapkamer. Deze indeling biedt al veel gebruiksmogelijkheden, maar kan naar wens ook worden aangepast aan de woonbehoeften van deze tijd. Denk bijvoorbeeld aan een ruime woonkamer met een fijne zithoek, een open verbinding met de keuken of juist het behoud van een aparte werk- of slaapkamer op de begane grond. Daarmee is de woning zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast vooruit wil denken richting de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed bruikbaar en bieden ruimte voor slapen, werken of logeren. Ook hier geldt dat de verdieping zich prettig laat indelen en naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De luiken onder het schuine dak bieden daarnaast toegang tot extra bergruimte. Of u nu zoekt naar een gezinswoning, een woning voor twee personen met extra werkruimte of een huis waar wonen en hobby’s samenkomen, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Een groot pluspunt is de garage. Deze biedt niet alleen plaats voor opslag of het stallen van fietsen en gereedschap, maar leent zich ook uitstekend voor diverse andere doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, praktijk aan huis, kapsalon, atelier, man cave of zelfs een gastenverblijf. Juist deze extra ruimte maakt de woning bijzonder veelzijdig en geeft het geheel een gebruikswaarde die verder gaat dan alleen wonen. Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin heeft een goed formaat en biedt plaats voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte voor kinderen of een trampoline. Daarnaast is er een hobbykas aanwezig, wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen groenten, kruiden of planten. Door het riante perceel is er voldoende vrijheid om de tuin naar eigen wens in te richten en optimaal te genieten van het buitenleven. Hier kunt u tuinieren, ontspannen of samenkomen met familie en vrienden. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, sportvoorzieningen, het openluchtzwembad en de molen liggen dichtbij. Ook het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen zijn goed bereikbaar, net als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard. Een heerlijk huis waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden op unieke wijze samenkomen. Richtprijs € 475.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.