Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Lantmanstraat 22

1738EC Waarland • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Lantmanstraat 22 Waarland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een charmante en levendige dorpsomgeving staat deze fantastische vrijstaande woning, gebouwd in 1992, die zich onderscheidt door haar uitstekende onderhoudsstaat, stijlvolle afwerking en talloze mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Met een inhoud van 473 m³ en een woonoppervlakte van 96 m² op een perceel van 395 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook ruimte, rust en toekomstbestendigheid. Dankzij het energielabel A, veertien zonnepanelen en een moderne combinatie van cv-ketel en warmtepomp uit 2023 is dit huis volledig klaar voor de toekomst. De woning is bovendien optimaal geïsoleerd – dak, muren, vloer en glas – waardoor het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag blijft. Bij aankomst valt direct de warme uitstraling op: het schilderwerk buitenom verkeert in prima conditie en de woning is geschilderd in sfeervolle, uitnodigende kleuren. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en leidt naar de garage, die samen met de bijkeuken volledig is geïsoleerd. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor de buitenliefhebber. Professioneel aangelegd en door de jaren heen met veel liefde onderhouden, beschikt de tuin over tuinverlichting, een sproei-installatie en zelfs een robotmaaier. De ligging aan het water met een eigen terras, een veranda waar ruimte is voor een jacuzzi en de hele dag zon maken het buitenleven hier tot een dagelijks genot. Binnenkomt begint de beleving in de ruime hal met garderoberuimte onder de trap. De open trap versterkt het gevoel van licht en ruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangtoilet en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt een gevoel van rust en harmonie uit. Zowel wanden als plafonds zijn strak gestuukt, wat de ruimte een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. De open keuken met schiereiland vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar aansluiting is voor witgoed en waarvandaan je direct toegang hebt tot de garage – ideaal voor praktische dagelijkse routines. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Alles is verzorgd en fris uitgevoerd, wat direct bijdraagt aan een gevoel van kwaliteit en comfort. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de hele woning en volop mogelijkheden biedt voor opslag of eventueel een extra kamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit in gebruik. De indeling van de begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt zonder concessies te doen aan stijl of ruimte. Zowel de begane grond als de verdiepingen beschikken over betonnen vloeren, behalve de tweede verdieping waar een houten vloer is toegepast – solide en comfortabel. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij – met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten – en steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert duurzaamheid, stijl en comfort op een manier die zeldzaam is. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, waar je direct kunt genieten van de rust, de ruimte en het gevoel van thuiskomen. Een plek waar elk detail klopt – en waar toekomst en woongenot hand in hand gaan. Richtprijs € 689.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C + Remeha Elga 6kw (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.