Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ringvaartweg 32

1738DE Waarland • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.650

Fotogalerij

Ringvaartweg 32 Waarland
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ringvaartweg 32 – Waarland Landelijk wonen met rust, ruimte en eindeloos uitzicht! Midden tussen de uitgestrekte weilanden, op een prachtige locatie in het buitengebied van Waarland, staat dit riante vrijstaande woonhuis. Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1873 en in 1925 fors uitgebreid, biedt maar liefst circa 257 m² woonoppervlak. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht hun droomhuis gerealiseerd, waarbij comfort en sfeer centraal staan. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor een groot gezin. Daarnaast biedt de woning talloze mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, Bed & Breakfast, dubbele bewoning of gelijkvloers wonen. Op het royale perceel van 4.955 m² ervaart u echte vrijheid. De tuin is een lust voor het oog, met meerdere terrassen, fruitbomen en een grote visvijver. Het weidse uitzicht rondom en de groene omgeving zorgen voor een unieke woonbeleving. Bovendien biedt het perceel kansen voor kleinschalig agrarisch gebruik of het houden van dieren. De grote schuur op het perceel is een absolute meerwaarde en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ideaal voor de zzp’er die werk en wonen wil combineren, maar ook voor hobbyisten die behoefte hebben aan een ruime werkplaats. De schuur is bovendien uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Ook het veilig onderbrengen van een oldtimer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor opslag van materialen, gereedschap of bijvoorbeeld tuinmachines. De ligging is uitstekend: u woont hier op slechts 10 minuten van het gezellige Schagen, terwijl ook Alkmaar snel bereikbaar is. Bovendien ligt de kust op slechts 20 minuten rijden. Zo combineert u een rustige, landelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Algemeen Bouwjaar: 1873/1925 Inhoud: ca. 1305 m³ Woonoppervlakte: ca. 257 m² Overige inpandige ruimte (schuur): ca. 137 m² Perceeloppervlakte: 4.955 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie K, nummer 586 en 741 Energielabel: D (einddatum 13-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Via het elektrische toegangshek met twee robuust gemetselde poortpalen en de ruime oprit bereikt u het royale erf, waar volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Zodra u aankomt, ervaart u direct de rust, ruimte en het vrije uitzicht die deze plek bijzonder maken. Begane grond woning De woning beschikt over een hoofdentree en twee zij-entrees, wat zorgt voor een praktische en speelse indeling. Via de hoofdentree komt u in de hal met toegang tot de praktische berging/garderobe, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (2019) en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. V anuit de hal bereikt u zowel het linker- als het rechterdeel van de woning. In het linkerdeel bevinden zich de living, een tussenhal met trapopgang naar de verdieping en de sfeervolle woonkeuken. In het rechter deel vindt u op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer, toegang tot de grote schuur, een tweede trapopgang naar de verdieping en een tussenhal met toiletruimte en toegang naar buiten. Linkerdeel van de woning Living: De woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij het hoge plafond met karakteristieke balken, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een heerlijke, open sfeer. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door naar de hal. Centraal in de living staat de sfeervolle open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Vanuit de tussenhal met meterkast en trapopgang naar de verdieping loopt u door naar de eetkamer en aansluitend de sfeervolle woonkeuken. Eetkamer en woonkeuken: De eetkamer biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel voor acht personen. Via de openslaande deuren geniet u hier van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruime keuken is volledig in landelijke stijl op maat gemaakt en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. De keuken is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en een fraai natuurstenen werkblad. De authentieke rode vloertegels geven de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toiletruimte, berging en een deur naar buiten. Eerste verdieping – linker deel Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Dankzij de nokhoogte, zichtbare balken en de dakkapellen voelt deze ruimte bijzonder sfeervol en ruimtelijk aan. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een gezellige zithoek of werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd in een landelijke stijl. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en een toilet. Comfortabele vloerverwarming en veel daglicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Rechterdeel van de woning Slaapkamers en badkamer begane grond: Op de begane grond van dit deel bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, een complete badkamer, een tweede trapopgang naar de verdieping en een separate toiletruimte. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor, kleedkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een nette vloer- en wandafwerking en profiteren van prettig daglicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting en een ruime douche. Via een kleine tussenhal heeft u toegang tot de toiletruimte en de zijentree aan de rechterzijde van de woning. Eerste verdieping - rechterdeel Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn verrassend ruim opgezet en genieten van een prettige indeling. Door de schuine kapconstructie en de aanwezige ramen hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en veel natuurlijk licht. De ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Schuur: De royale schuur biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een praktische werkplaats, extra opslagruimte of een plek voor uw hobby’s, hier is het allemaal mogelijk. De schuur leent zich uitstekend voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar is ook ideaal voor liefhebbers van klussen, voertuigen of techniek. Dankzij de ruime opzet kunnen meerdere auto’s, een camper, caravan, boot of zelfs een oldtimer eenvoudig binnen worden gestald. Daarnaast is er volop ruimte voor het opslaan van gereedschap, materialen, tuinmachines of andere benodigdheden. Een multifunctionele ruimte met talloze mogelijkheden voor zowel praktisch gebruik als hobby en ontspanning. Buiten: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waarin gazons, fruitbomen, oude bomen, terrassen en een grote vijver elkaar sfeervol afwisselen. Waar u zich ook bevindt, overal geniet u van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Op het ruime terras aan huis kunt u in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven in optima forma. Het erf is afsluitbaar middels een hekwerk en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving: Ondanks de rustige en landelijke ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. Schagen ligt op nog geen 10 minuten rijden en Alkmaar bereikt u binnen circa 20 autominuten. Zo woont u heerlijk vrij en landelijk, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Dankzij de goede verbinding richting de Randstad en de aanwezigheid van een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen in de nabije omgeving, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Bijzonderheden van deze woning: * Landelijk en vrijstaand wonen op een royaal perceel van 4.955 m² * Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Veel praktische ruimtes en flexibele indeling * Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar buiten * Royale living met open haard en comfortabele vloerverwarming * Praktische berging/garderobe met extra bergruimte * De woning is uitermate geschikt voor werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of Bed & Breakfast * Voorzien van twee cv-ketels (eigendom en huur) * Grote multifunctionele schuur met mogelijkheden * Woning is in 2025 volledig buitenom geschilderd * Twee opritten aanwezig, waarvan een afsluitbaar met een elektrisch toegangshek * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s * Diverse voorzieningen op slechts enkele kilometers bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
3795 m²
Inhoud
1305 m³
Overige inpandige ruimte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1873
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas/Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.