Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Tulpstraat 14

1738CC Waarland • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

Tulpstraat 14 Waarland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Tulpstraat 14 in Waarland – een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning waar comfort, licht en sfeer samenkomen. Deze goed onderhouden, zeer ruime woning straalt een inspirerende sfeer van comfort en huiselijkheid uit. De woning beschikt over een riant woonoppervlakte van 130 m² en een in 2025 opnieuw aangelegde en goed verzorgde achtertuin. Ook de voortuin is ruim bemeten en goed onderhouden. De woning wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid licht, ruimte en niet te vergeten de recent geplaatste keuken. De keuken is werkelijk een pareltje waarbij niet bespaard is op materiaal en apparatuur. Aan de keuken grenst de aanbouw met een verrassende hoogte. Deze ruimte kan op diverse manieren gebruikt worden, denkt u hierbij aan een grote eetkamer of zithoek. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Onder de aangebouwde veranda – waar momenteel een luxe jacuzzi staat – ervaart u het hele jaar door het ultieme buitengevoel. Wij kunnen u nog veel meer vertellen over de woning. Dit doen wij graag tijdens een persoonlijke rondleiding, dan kunt u de ruimten en het licht ook zelf ervaren. INDELING Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, een nette toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt direct licht en uitnodigend aan. Aan de achterzijde loopt de ruimte naadloos over in het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de woonkeuken. De royale keuken is recent geplaatst, heeft een warme uitstraling en is voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken heeft een schiereiland met zitgelegenheid. De keuken heeft een vaatwasser, Quooker, koel/vriescombinatie, kookplaat met gas en inductiezone, afzuigkap en combi magnetron/oven. Aansluitend is de lichte aanbouw met schuifpui en toegang tot de berging/bijkeuken met vliering voor extra opslag. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn er een dubbele deuren naar de oprit, ideaal voor al uw (motor-)fietsen, maar ook voor uw eventuele hobby's. Zowel vanuit de aanbouw als de berging is er toegang tot de aangebouwde en afsluitbare veranda. Nog meer ruimte om ook bij minder fraai weer heerlijk te vertoeven, bijvoorbeeld in de jacuzzi. Er is een praktische deur naar de achtergelegen steeg. De gehele begane grond (met uitzondering van de berging) is recent volledig verbouwd en afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort en de warme uitstraling van het geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers (recent verbouwd) en een nette badkamer, voorzien van een douchehoek, tweede toilet en wastafel. Twee slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten. Door de rechte gevels ervaart u hier een verrassend ruimtelijk gevoel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping en een extra slaapkamer beschikbaar, wat het totaal op vier brengt. Tevens is op de 2e verdieping een bergruimte gerealiseerd met C.V.-opstelling. Tuin: Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime tuin. De hoofdtuin ligt aan de achterzijde van de woning en is zuidwestelijk georiënteerd, wat een overvloed aan daglicht en (zon)warmte biedt. De tuin is fraai aangelegd en door de aangebouwde veranda is er volop ruimte om te genieten en te ontspannen. LOCATIE Deze charmante woning ligt op een fijne locatie in Waarland, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een basisschool en speeltuin op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar en is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt, wat bijdraagt aan het comfortabele woonplezier. PARKEREN De woning heeft ruimte voor twee auto's op eigen erf. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid voor de woning en in de straat. BIJZONDERHEDEN * Lichte, uitgebouwde hoekwoning * Afsluitbare veranda (2024) voor extra comfort en ruimte * Royale en luxe keuken in 2025 geplaatst * Zuidwest gerichte achtertuin met achterom (recent vernieuwd) * 4 slaapkamers (recent verbouwd) * Grote, inpandig bereikbare hobbyruimte/berging met vliering * Dakramen met zonwering Velux (2025) * Recent vernieuwde meterkast (2025) * Goede ligging in het dorp * Voorzieningen op korte afstand Grijp deze unieke kans en maak van deze heerlijke woning uw nieuwe thuis. Hier komen ruimte, comfort en praktisch woonplezier samen op een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Beleef het gevoel, zie de mogelijkheden en laat u verrassen door Tulpstraat 14 in Waarland! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.