Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Tulpstraat 15

1738CA Waarland • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Tulpstraat 15 Waarland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuk huis! Deze verrassend ruime hoekwoning met speelse driehoeksvorm voelt direct prettig en licht aan. Achter de gevel gaat een frisse, modern afgewerkte woning schuil waar u zó in kunt. Alles klopt hier: een fijne indeling, een moderne keuken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, een gezellige houtkachel én een heerlijke extra kamer op zolder met dubbele dakkapel. Dit is zo’n woning waar met zorg is gewoond en dat merkt u aan alles. De afwerking is netjes, de sfeer is warm en eigentijds en er zijn de afgelopen jaren mooie verbeteringen doorgevoerd. Ideaal voor wie een instapklaar huis zoekt met nét even wat meer karakter. Algemeen Bouwjaar: 1974 Inhoud: ± 386 m³ Woonoppervlakte: ± 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ± 20 m² (veranda) Externe bergruimte: ± 5 m² (berging) Perceeloppervlakte: 176 m² Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie H, nummer 1057 Energielabel: C (geldig tot 4/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen via de openslaande deuren aan de voorzijde. Direct links daarvan bevindt zich de voormalige entree/hal, die nu in gebruik is als praktische hal richting het toilet en een handige opbergkast met de (vernieuwde) meterkast. Deze is bovendien voorbereid op een laadpunt voor een elektrische auto. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de kenmerkende driehoeksvorm speels en ruimtelijk ingedeeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Extra sfeer wordt toegevoegd door de gezellige houtkachel; een fijne plek om ’s avonds echt thuis te komen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling (2022). Deze is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een praktische kokendwaterkraan. Een fijne, eigentijdse keuken die perfect past bij de uitstraling van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie kamers aanwezig, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. De overige slaapkamers zijn prettig van formaat en sfeervol afgewerkt. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De badkamer is opvallend ruim en compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet. Comfort en ruimte staan hier duidelijk centraal. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is in gebruik als slaap-/hobbykamer en beschikt over een dubbele dakkapel. Hierdoor is dit een volwaardige extra kamer met veel licht en ruimte; ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een vaste kast geeft extra opbergruimte en biedt ruimte voor de cv installatie (Intergas). Tuin en berging: De woning beschikt over een leuke, verzorgde tuin waar u heerlijk kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een leuke veranda: een beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van de zon die elk moment van de dag wel ergens te vinden is. Direct naast de woning bevindt zich een eigen stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. In de straat en directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Verrassend ruime en speels ingedeelde woning • Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming • Gezellige houtkachel in de woonkamer • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Eén slaapkamer in gebruik als praktische wasruimte • Zolderverdieping in gebruik als slaap-/hobbykamer met dubbele dakkapel • Gezellige veranda aan de voorzijde • Vernieuwde meterkast met voorbereiding voor laadpaal, 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Twee nieuwe binnendeuren en nieuwe trapbekleding • Dak van de woning én de schuur vernieuwd in 2024 • Eigen stenen berging direct naast de woning • Nette, frisse en instapklare woning • Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid (ook direct bij de woning) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.