Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Akkerwinde 36

2742DV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Akkerwinde 36 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Akkerwinde 36, Waddinxveen Maak kennis met deze verzorgde, zonnige en uitgebouwde eengezinswoning in Waddinxveen. Het huis ligt in een fijne wijk die bekendstaat om het groene en ruimtelijke karakter. Je woont hier op loopafstand van een grote supermarkt en het trein- en busstation Waddinxveen Noord. Met meerdere speeltuinen, scholen in de buurt en een speeltuin voor de deur is dit een heel kindvriendelijke omgeving. De woning is gebouwd in 1969 op een perceel van 149 m². Het woonoppervlak bedraagt ca. 122 m² en de inhoud ca. 405 m³. Door de jaren heen is het huis vergroot met een uitbouw aan de voorzijde en twee dakkapellen op zolder. Dankzij de zonnepanelen en de nieuwe cv-ketel heeft de woning een gunstig energielabel A. In het kort • 6-kamer eengezinswoning • CV-ketel: Remeha Extreme HR (2024) • 13 zonnepanelen • Tuin met pergola en overkapping, gelegen op het zuiden • 2 dakkapellen op zolder • Uitgebouwde keuken • Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde • Kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer • Treinstation op 10 minuten lopen • Gouwebos op 15 minuten lopen Indeling Bij aankomst valt direct de uitbouw met het afdakje bij de voordeur op. De voortuin is netjes aangelegd met siergrind en vaste beplanting. Voor het huis ligt een brede groenstrook waardoor je vrij uitzicht hebt op de omgeving en de speeltuin. Achter de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet (beide voorzien van een tegelvloer). De meterkast is uitgebreid naar 10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met halfopen keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is van het type tuinkamer, wat betekent dat hij volledig aan de tuinzijde ligt en daardoor veel daglicht krijgt. De achterpui is vernieuwd en voorzien van grote glaspanelen, wat zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer (van 21 mm en volledig te schuren), spachtelputz op de wanden en inbouwspots in het plafond. De keuken ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via een doorgang met vaste kasten. Dankzij de uitbouw is hier een ruime U-opstelling ontstaan. Je vindt er een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met identieke tegels als in de hal en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een opbergkast. Aan de achterzijde ligt een compacte kamer van 2,22 bij 2,53 meter, die zich uitstekend leent als kinder- of werkkamer. Daarnaast vind je de ruime master bedroom van 3,64 bij 3,56 meter, voorzien van een vaste kast (met schuifdeuren) in de tussenmuur. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van 3,64 bij 3,23 meter, die eveneens beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet, een breed wastafelmeubel met bergkast, twee kleinere kasten, een designradiator en mechanische ventilatie. Dankzij het draaikiepraam van kunststof, kun je de ruimte ook eenvoudig natuurlijk ventileren. Tweede verdieping De zolderverdieping is verdeeld in drie delen. Op de voorzolder is een afgesloten wasruimte ingericht met plek voor de cv-ketel, wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen die op het dak liggen. Het andere deel van de voorzolder bestaat uit een (deels) afgesloten bergruimte. Vanuit hier bereik je twee slaapkamers, beide gesitueerd onder een dakkapel en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. De kamer aan de achterzijde meet circa 3,54 bij 2,55 meter en geeft toegang tot een kleine bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is 3,56 bij 2,48 meter groot. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en uitgerust met draaikiepramen. Alle ruimtes op zolder onder het dak zijn afgetimmerd en kunnen worden gebruikt als opbergruimte. Bijzonderheden Tuin en omgeving Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een fijn terras, een kunstgrasveld, een watertappunt en biedt bovendien veel privacy. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. Naast de schuur (7,3 m²) is een overkapping gebouwd en rondom de berging staat een pergola. Via de poort aan de achterzijde zijn de parkeerplaatsen goed bereikbaar. De woning ligt in de groene wijk “Groenswaard II”, met basisscholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien heeft het huis een autovrije ligging en is bereikbaar via voetpaden. De huidige bewoners hebben dit huis gekocht om de groene en kindvriendelijke wijk. Sinds de verbouwing is de keuken in de uitbouw aan de voorkant geplaatst en de woonkamer tuingericht, dit heeft de privacy aanzienlijk verbeterd. Bekijk zeker de fotopresentatie en woonvideo voor een volledig beeld. Ben je enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging. De overdracht vindt plaats in overleg met de verkopers, prognose: eerste kwartaal 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
405 mÂł
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Extreme (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.