Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Beekforel 18

2742NA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Beekforel 18 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een jonge, autoluwe en kindvriendelijke wijk staat deze moderne, instapklare eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 158 m², vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, én een ruime zolder met vlizotrap, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je mag verwachten. De afwerking is tot in detail verzorgd, waardoor je hier zó kunt intrekken. Ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon graag wat extra leefruimte wil. Dankzij de warmtepomp en de zonnepanelen is de woning gasloos en energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Begane grond: Je stapt binnen in een royale entreehal die direct een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. Hier vind je een modern afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste kast met de warmtepompinstallatie en boiler, én de trapopgang naar de eerste verdieping.Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De prachtige houtlook tegelvloer geeft direct warmte aan de ruimte, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open, luchtige sfeer. Centraal in de woning ligt de luxe keuken, uitgevoerd in hoogglans wit. Het royale werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits Falcon fornuis met dubbele oven, reislade/ warmhoudlade en grillruimte, een strakke afzuigkap, een magnetron in de kastenwand en een handige Quookerkraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met royale raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte, biedt volop ruimte voor een groot bed én meerdere kledingkasten. Momenteel is deze kamer ingericht als twee functionele thuiswerkplekken – ideaal voor werken of studeren aan huis. De luxe badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met veel licht dankzij dakramen en/of een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft twee dakramen en handige knieschotten met extra bergruimte. Aan de voorzijde zorgt de brede dakkapel voor extra ruimte en licht. De aparte bergruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt. Deze kamer is ook voorzien van knieschotten. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de zolder. Zolder: Een verrassend ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of fitnessruimte. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuidwesten – waardoor je hier de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo het terras op: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, en de tuin is bovendien achterom bereikbaar. Ook de voortuin is keurig verzorgd en draagt bij aan de nette en verzorgde uitstraling van de woning. Direct achter de tuin ligt een parkeerterrein, waar een eigen parkeerplaats bij de woning hoort – altijd verzekerd van een plekje dichtbij huis. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 158 m² met een ruime bergzolder van 16m² * 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen * Elke verdieping is uitgerust met plavuizen vloer met vloerverwarming en koeling * Luxe keuken uitgerust met Falcon fornuis met dubbele oven * Luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping * Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom * Één eigen parkeerplaats op het parkeertrein achter de woning * Aan de voorzijde is een auto vrije zone Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.