Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Beukenhof 52

2741GX Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 594.500

Kosten koper (geschat): € 13.740

2% overdrachtsbelasting (€ 11.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.240

Koopprijs /m²: € 5.661

Fotogalerij

Beukenhof 52 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het laatste appartement van de Beukenhof! Tussen de iconische Hefbrug en het station rijst een nieuwbouwproject dat grenzen verlegt. Hier ontstaat Beukenhof. Op een plek waar je in een oogwenk de omliggende stedelijkheid induikt of juist de rust vindt in een van de natuurgebieden. Hier aan het dorpsplein van Waddinxveen krijg je nieuwe energie. Beukenhof is niet zomaar een plek om te wonen en te ondernemen. Het is jouw canvas voor avontuur en vernieuwing. Hier vind je een omgeving waar creativiteit de baas is en waar ondernemerschap floreert. Ontwerp jouw eigen stek, ontmoet mensen die net zo gedreven zijn als jij en waar het nooit saai is. Een appartement op De Hoek Geïnspireerd door de vooroorlogse stadshoeken en de kenmerkende afgeschuinde hoeken van Waddinxveen, verbindt Beukenhof de Oostelijke Kerkweg met een uitnodigende commerciële ruimte. Boven de levendige commerciële plint en de gezamenlijke thuiswerkkamer bevinden zich dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping. Dit vierkamer appartementen heeft een woonoppervlak van 105 vierkante meter. Met onder andere heerlijke loggia’s geniet je van je twee privé balkons van beide 6 vierkante meter, terwijl de doorlopende plantenbakken op de luifel een eigen groene oase creëren. Naast de hoofdentree aan de pleinzijde is er een secundaire entree aan de parkeerzijde, inclusief een privé berging. Beukenhof bouwnummer A04: - 4-kamerappartement - Oppervlakte 105m² - Buitenruimte 6m² + 6m² - Balkon en serre - Zuid & West - 2e Verdieping - 3 Slaapkamers De ligging Dankzij de centrale ligging, loop je binnen 10 minuten naar het winkelcentrum Gouweplein of geniet je van een van de terrassen aan de Gouwe. Het NS station is vlakbij, zodat je snel in Gouda of andere omliggende steden bent. Bovendien liggen de A12 en A20 op enkele minuten afstand, waardoor je eindeloze verbindingen hebt met de omgeving. A+++ en nog eens + Met het ontwikkelen van nul-op-de-meter woningen heb je geen zorgen meer over je energieverbruik. Alles wat je verbruikt, wek je zelf op. Daarvoor wordt gebruik gemaakt van PV-panelen. Alle woningen krijgen individuele water/water warmtepompen met een bodemlus en een geïntegreerd boilervat voor warm tapwater. Met warme dagen blijft je woning lekker koel door de vloerkoeling. De bloemetjes en de bijtjes Tuin- en Landschapsontwerper Lindeloof trekt het groene dorpsplein door tot aan de gevel. De voortuinen van de verschillende woonblokken worden aan elkaar verbonden met een lage beukenhaag. De groene terrassen worden ingericht opgeleverd. Zo start je woonbeleving gelijk in het groen. De gevels kleuren op sommige plekken groen door klimplanten. Het voetpad voor de commerciële ruimte(s), biedt mogelijkheid voor vergroening door middel van het plaatsen van informele individuele plantenbakken en potten. Beukenhof krijgt op sommige plekken een beperkt groen dak. Groene daken zorgen voor verkoeling en houden regenwater vast. De groene voortuinen met terrassen worden ingericht met heesters en gevarieerde bloeiende beplanting voor een aantrekkelijke biodiversiteit in het insectenleven. De gevels kleuren op sommige plekken groen en worden verkoeld door klimplanten. Ook aan de kleine dieren wordt gedacht. Zo zijn er nestmogelijkheden en voedselvoorzieningen voor insecten, bijen en vlinders. Ondanks dat TW3/van Rossum Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 594.500

Kosten koper (geschat): € 13.740

2% overdrachtsbelasting (€ 11.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.240

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 594.500
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.